# Appartement à vendre in Leefdaal for € 649.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWHA ## Description **6 % TVA** Cet appartement penthouse exclusif fait partie du projet résidentiel unique Valléa, où le calme, la nature et le confort moderne se conjuguent harmonieusement. Situé au troisième étage, il offre une expérience de vie exceptionnelle avec une superficie habitable de 123 m². L’espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et peut être aménagé entièrement selon vos goûts. Grâce aux grandes baies vitrées, l’espace de vie est baigné de lumière naturelle et vous donne un accès direct à la magnifique terrasse orientée au sud de 20 m², idéale pour profiter du soleil et de l’espace extérieur en toute tranquillité. De l’autre côté, vous trouverez une terrasse supplémentaire orientée à l’est de 7 m², parfaite pour commencer agréablement la journée. L’appartement penthouse dispose de trois chambres complètes, d’une salle de bains élégante avec le choix entre une douche à l’italienne ou une baignoire, et d’un espace de rangement pratique. L’aménagement soigné et les finitions de haute qualité créent une sensation d’espace optimale et une allure luxueuse. Grâce à des technologies innovantes telles qu’une pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires, cet appartement répond aux normes les plus strictes en matière d’efficacité énergétique. Valléa représente un concept résidentiel à petite échelle et exclusif, axé sur la qualité et la durabilité. Idéal pour ceux qui recherchent une maison unique ou un investissement rentable. Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place ? Contactez-nous via info@homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **Prix/m²**: € 5.276 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 123m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 41m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Salle de bains**: 6m² - **Terrasse**: 27m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mezenstraat 1 boîte 0301, 3061 Leefdaal ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: