# Appartement à vendre in Leefdaal for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRWI8 ## Description **6% TVA** Cet appartement élégant fait partie du projet résidentiel unique Valléa. Ici, vous profiterez d’un équilibre parfait entre calme, nature, commodités et confort moderne. L’appartement est situé au premier étage d’une résidence à taille humaine et offre une surface habitable de plus de 92 m². L’appartement dispose d’un salon convivial avec cuisine ouverte, qui peut être aménagé entièrement selon vos goûts. Adjacent à l’espace de vie, vous trouverez une terrasse de 9 m². De plus, cet appartement économe en énergie comprend une salle de bains avec choix entre douche à l’italienne ou baignoire, des toilettes séparées, un espace de rangement pratique et deux chambres spacieuses situées à l’arrière du bâtiment, dans un endroit calme. L’architecture soignée assure une utilisation optimale de l’espace, avec une apparence moderne et exclusive. Grâce à des techniques innovantes telles qu’une pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires, il répond aux normes les plus strictes en matière d’efficacité énergétique. Valléa combine une architecture contemporaine avec un concept à petite échelle et exclusif. Idéal pour une résidence principale ou comme opportunité d’investissement intéressante. Souhaitez-vous en savoir plus ? Planifiez votre visite sur place ou demandez de plus amples informations via Info@homies.be ou le 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 4.337 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 92m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 34m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Salle de bains**: 5m² - **Terrasse**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dorpstraat / boîte 0104, 3061 Leefdaal ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: