# Appartement à vendre in Leefdaal for € 479.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWIB ## Description **6% TVA** Cet appartement élégant fait partie du projet résidentiel unique Valléa. Ici, vous profiterez d'un équilibre parfait entre calme, nature et confort moderne. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence à petite échelle et offre une surface habitable de plus de 110 m². L'appartement se caractérise par ses nombreuses fenêtres qui assurent un excellent apport de lumière naturelle. La cuisine ouverte peut être aménagée selon vos goûts et se prolonge harmonieusement dans l'espace de vie. Adjacent à l'espace de vie, vous trouverez une terrasse couverte de 7,50 m². De plus, cet appartement économe en énergie comprend une salle de bain avec choix entre douche à l'italienne ou baignoire, des toilettes invités séparées, un espace de rangement pratique et trois chambres complètes. L'architecture réfléchie assure une utilisation optimale de l'espace avec un aspect moderne et exclusif. Grâce à des techniques innovantes telles qu'une pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires, il répond aux normes les plus strictes en matière d'efficacité énergétique. Valléa combine une architecture contemporaine avec un concept à petite échelle et exclusif. Idéal pour une résidence principale ou une opportunité d'investissement intéressante. Vous souhaitez en savoir plus ? Planifiez votre visite du chantier ou demandez plus d'informations via Info@homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **Prix/m²**: € 4.355 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 41m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Salle de bains**: 5m² - **Terrasse**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mezenstraat 1 boîte 0101, 3061 Leefdaal ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: