# Appartement à vendre in Leefdaal for € 398.950 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDIQ ## Description **6% TVA** Ce magnifique appartement fait partie du projet résidentiel unique Valléa. Ici, vous profiterez d’un équilibre parfait entre calme, nature et confort moderne. L’appartement est situé au rez-de-chaussée et offre une superficie habitable de plus de 101 m². L’appartement dispose d’un salon lumineux avec de grandes fenêtres et d’une cuisine ouverte qui peut être aménagée entièrement selon vos goûts. Adjacent à l’espace de vie, vous trouverez une terrasse couverte de 7,50 m². De plus, ce magnifique appartement comprend une salle de bain avec possibilité de choisir entre une douche à l’italienne ou une baignoire, un espace de rangement pratique adjacent à la cuisine et deux chambres à coucher de taille standard. L’architecture réfléchie assure une utilisation optimale de l’espace avec un aspect moderne et exclusif. Grâce à des technologies innovantes telles qu’une pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires, il répond aux normes les plus strictes en matière d’efficacité énergétique. Valléa allie une architecture contemporaine à un ensemble à petite échelle et exclusif. Il convient aussi bien à une résidence principale qu’à une intéressante opportunité d’investissement. Souhaitez-vous en savoir plus ? Planifiez votre visite sur place ou demandez plus d’informations via Info@homies.be ou le 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.950 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 398.950 - **Prix/m²**: € 3.950 - **Coût de construction**: € 398.950 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 101m² - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 38m² - **Débarras**: 5m² - **Terrasse**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Salle de bains**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mezenstraat 1 boîte 0001, 3061 Leefdaal ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: