# Appartement à vendre in Leefdaal for € 389.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDIR ## Description **6% DE TVA** Cet appartement élégant fait partie du projet résidentiel unique Valléa. Ici, vous profiterez d’un équilibre parfait entre calme, nature et confort moderne. L’appartement est situé au rez-de-chaussée et offre une superficie habitable de plus de 93 m². L’appartement dispose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, qui peut être entièrement aménagé selon vos goûts. Adjacent à l’espace de vie, vous trouverez une terrasse couverte de 9 m². De plus, cet appartement à faible consommation énergétique comprend une salle de bain avec douche à l’italienne ou baignoire au choix, un espace de rangement pratique et deux chambres complètes. L’architecture soignée assure une utilisation optimale de l’espace, avec un aspect moderne et exclusif. Grâce à des technologies innovantes telles qu’une pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires, il répond aux normes les plus strictes en matière d’efficacité énergétique. Valléa combine une architecture contemporaine avec un concept exclusif et à petite échelle. Idéal pour une résidence principale ou comme opportunité d’investissement intéressante. Souhaitez-vous en savoir plus ? Planifiez votre visite sur site ou demandez de plus amples informations via Info@homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **Prix/m²**: € 4.183 - **Coût de construction**: € 389.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 93m² - **Surface habitable**: 93m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 38m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Salle de bains**: 6m² - **Terrasse**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mezenstraat 1 boîte 0002, 3061 Leefdaal ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: