# Appartement à vendre in Leefdaal for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDJ4 ## Description **6% TVA** Cet appartement élégant fait partie du projet résidentiel unique Valléa. Ici, vous profiterez d’un équilibre parfait entre calme, nature et confort moderne. L’appartement est situé au deuxième étage d’une résidence de taille modeste et offre une superficie habitable de plus de 110 m². L’appartement se distingue par ses nombreuses baies vitrées qui assurent un éclairage naturel abondant. La cuisine ouverte peut être aménagée selon vos goûts et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Adjacent à l’espace de vie, vous trouverez une terrasse couverte orientée sud-est de 7,50 m². De plus, cet appartement économe en énergie comprend une salle de bain avec choix entre une douche à l’italienne ou une baignoire, des toilettes pour invités séparées, un espace de rangement pratique et trois chambres à coucher complètes. L’architecture soignée assure une utilisation optimale de l’espace avec une esthétique moderne et exclusive. Grâce à des technologies innovantes telles qu’une pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires, il répond aux normes les plus strictes en matière d’efficacité énergétique. Valléa combine une architecture contemporaine avec un concept à petite échelle et exclusif. Convient aussi bien à l’occupation personnelle qu’à un intéressant investissement. Souhaitez-vous en savoir plus ? Planifiez votre visite du chantier ou demandez de plus amples informations via Info@homies.be ou 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 4.500 - **Coût de construction**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 41m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Salle de bains**: 6m² - **Terrasse**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mezenstraat 1 boîte 0201, 3061 Leefdaal ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: