# Appartement à vendre in Leefdaal for € 359.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSDJ9 ## Description **6% TVA** Ce magnifique appartement fait partie du projet résidentiel unique Valléa. Ici, vous profiterez d’un équilibre parfait entre calme, nature et confort moderne. L’appartement est situé au deuxième étage et offre une surface habitable de 78 m². Il comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, qui peut être aménagé entièrement selon vos goûts. Adjacent à l’espace de vie, vous trouverez une terrasse orientée à l’ouest de 8,50 m². De plus, cet appartement économe en énergie comprend une salle de bains avec choix entre douche à l’italienne ou baignoire, un débarras pratique et une spacieuse chambre située à l’arrière de la résidence, dans un endroit calme. L’architecture soignée garantit une utilisation optimale de l’espace, avec un aspect moderne et exclusif. Grâce à des technologies innovantes, telles qu’une pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires, il répond aux normes les plus strictes en matière d’efficacité énergétique. Valléa combine une architecture contemporaine avec un ensemble à petite échelle et exclusif. Idéal pour une résidence principale ou comme une opportunité d’investissement intéressante. Vous souhaitez en savoir plus ? Planifiez votre visite sur place ou demandez plus d’informations en vous adressant à Info@homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **Prix/m²**: € 4.603 - **Coût de construction**: € 359.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 78m² - **Surface habitable**: 78m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 37m² - **Chambre à coucher**: 12m² - **Salle de bains**: 6m² - **Terrasse**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mezenstraat 1 boîte 0206, 3061 Leefdaal ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: