# Maison à vendre in Leefdaal for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR9NK ## Description Maison économe en énergie avec 3 chambres, située dans le centre de Leefdaal Rez-de-chaussée: spacieux hall d’entrée (8,2 m²), séjour de 37 m², cuisine équipée ouverte (26 m²) et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage: 2 chambres spacieuses (16 m² et 16,5 m²), salle de bains (6 m²) équipée d’une douche dans la baignoire, hall de nuit avec escalier fixe menant au deuxième étage, où se trouve une très grande chambre de pas moins de 28 m². PEB favorable, label B (167 kWh/m²/an): aucune obligation de rénovation ne s’applique. Le bien n’est pas exempt d’amiante, l’installation électrique n’est pas conforme, aucune mesure n’est connue sur la plateforme flamande de contrôle, score de parcelle D et score du bâtiment C. La maison est actuellement louée à des locataires très fiables et convient donc parfaitement comme investissement. Situation avantageuse à proximité des principaux axes routiers. Une habitation idéale pour un premier achat ou comme investissement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 258m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1880 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 944 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260715-0002007840-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chauffage central au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 258m² - **Surface habitable**: 186m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1880 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Salle**: 8m² - **Cuisine**: 26m² - **Living 1**: 37m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 28m² - **Terrace**: 5m² - **Toilette 1**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Dorpstraat 564, 3061 Leefdaal ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: