# Maison à vendre in Leefdaal for € 455.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRHQU ## Description Villa 4 façades spacieuse avec jardin à rénover entièrement. Cette spacieuse villa 4 façades, construite de manière traditionnelle en 1962, est située sur un beau terrain de ±5a95ca, à proximité du centre de Leefdaal, d’un arrêt de bus et de la nature environnante. La propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, mais nécessite une rénovation complète. Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée, bureau/débarras de ±4m², séjour lumineux de ±28m² avec feu ouvert, salle à manger séparée de ±20m² et cuisine de ±8m² avec vue et accès à la terrasse couverte et au jardin avec serre. Une buanderie séparée de ±8m², actuellement aménagée en 2ème salle de bains, complète ce niveau. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau/dressing et donnant accès à la chambre principale. Salle de bains aménagée avec accès au vaste grenier de rangement. Informations complémentaires: la maison est entièrement sous-solée et dispose d’un garage pour 1 voiture. Double vitrage installé en 2004. Chauffage central au mazout avec chaudière Buderus de 2004. Aucune obligation de rénovation: PEB label D. Rapport d’inondation: score G du bâtiment A et score P de la parcelle A. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation. Aucune mesure administrative n’est reprise dans le registre des mesures. Surface habitable selon le PEB: ±223m². Une villa spacieuse et solidement construite, avec un beau jardin et beaucoup de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement central et verdoyant à Leefdaal. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 455.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 595m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 455.000 - **RC**: € 2.040 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 377kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260807-0003929132-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Chauffage central au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 595m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de bains 2**: 8m² - **Salle à manger**: 20m² - **Salle**: 10m² - **Cave**: 85m² - **Cuisine**: 8m² - **Living 1**: 28m² - **Hall de nuit**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Terrace**: 25m² - **Grenier**: 40m² - **Living 2**: 48m² - **Salon**: 48m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Boskee 3, 3061 Leefdaal ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: