# Maison à vendre in Leefdaal for € 695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS3AZ ## Description Vous recherchez le confort d’une habitation de plain-pied, de beaux volumes et un grand jardin? Ce bungalow soigné, construit en 1997, est implanté sur un généreux terrain de pas moins de 31 ares et offre de nombreuses possibilités. La maison vous accueille par un hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire. Le lumineux séjour avec feu ouvert communique avec la cuisine équipée et la véranda, depuis laquelle vous profitez d’une agréable vue sur le vaste jardin. La maison dispose également de 3 chambres (16 m², 12 m² et 6,6 m²), d’une salle de bains avec baignoire/douche, WC et lavabo, d’un garage ainsi que d’une buanderie/remise pratique avec accès direct au jardin. Un atout supplémentaire est le très vaste grenier, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il permet notamment de créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau. À l’extérieur aussi, l’espace est au rendez-vous. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles devant et à côté de la maison. Le très grand jardin offre de multiples possibilités et conviendra parfaitement aux amateurs de jardinage, aux familles ou à ceux qui souhaitent accueillir des animaux. Informations techniques: PEB: 329 kWh/m² (label D) – sans risque lié à l’amiante – chauffage central au mazout – châssis en PVC avec double vitrage – adoucisseur d’eau – installation électrique non conforme – vide sanitaire présent. La propriété bénéficie en outre d’une situation avantageuse aux portes de Tervuren et à proximité du parc, avec les transports en commun accessibles à pied. Un bungalow spacieux sur un terrain exceptionnellement grand, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d’une situation attrayante. Une visite s’impose! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 263m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.148m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **Prix/m²**: € 221 - **RC**: € 2.535 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 329kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917-0003954884-Res-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.148m² - **Surface habitable**: 263m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 23,8m - **Largeur de la façade**: 17,8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 6m² - **Salle de séjour**: 36m² - **Cuisine**: 14,2m² - **Véranda**: 22,5m² - **Hall de nuit**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 6,6m² - **Salle de bains**: 10m² - **Toilettes**: 1,2m² - **Garage**: 20m² - **Buanderie**: 10,5m² - **Étage 1** - **Grenier**: 85m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dorpstraat 608A, 3061 Leefdaal ## Contact - **Christophe Real Estate** - Leuvensesteenweg 8e, 3080 Tervuren - Phone: +32499298491 - Mobile: +32499298491 - Website: