Maison à vendre à Leefdaal pour € 500.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LT2W3

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain et 203m² de surface habitable.

Cette maison quatre façades d'une surface habitable utile de 203 m² offre une base solide pour ceux qui recherchent une maison familiale à moderniser. À l'intérieur, le hall d'entrée séparé donne accès à un spacieux séjour doté d'un carrelage foncé continu, de grandes baies vitrées avec volets et d'un feu ouvert chaleureux comme élément central. La cuisine séparée et spacieuse est actuellement équipée d'armoires en bois et d'un double évier. Au rez-de-chaussée se trouve également une véranda lumineuse avec sol carrelé, plafond lambrissé en bois et fenêtres donnant sur le jardin.
À l'étage se trouvent deux chambres à part entière ainsi qu'une salle de bains carrelée équipée d'une baignoire d'angle, de toilettes et d'un meuble lavabo. De plus, le rez-de-chaussée offre une grande flexibilité grâce à plusieurs espaces supplémentaires. Ceux-ci peuvent parfaitement être aménagés en bureau à domicile, salle de loisirs ou éventuellement en chambre supplémentaire de plain-pied, selon vos souhaits. Le bien dispose également d'une salle de douche à parachever et d'une cave pratique.
Grâce à sa situation à Bertem, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre Bruxelles et Louvain. La proximité des grands axes routiers, des transports en commun et l'accès facile à l'E40 en font un point de départ idéal pour les navetteurs souhaitant rejoindre rapidement la capitale, Louvain ou l'aéroport de Zaventem. Parallèlement, vous combinez cette excellente accessibilité avec le calme et le caractère verdoyant de la région, avec des sentiers pédestres et cyclables, le bois de Bertem (Bertembos) ainsi que les commodités locales telles que les commerces et les écoles à courte distance.
La vente est conclue sous la condition suspensive de l'obtention des permis nécessaires et de la réalisation effective de la division parcellaire.
Obligation de rénovation requise dans les 6 ans suivant l'acte authentique (vers le label énergétique D).
Test d'inondation (Watertoets): score parcelle A, score bâtiment A. Non situé dans une zone à risque d'inondation.
Droit de préemption non applicable. Situé en zone d'habitat à caractère rural. Renseignements urbanistiques en cours de demande.
Pour toute précision complémentaire concernant les possibilités d'affectation ou de construction, nous vous invitons à contacter le service communal de l'Aménagement du Territoire.