# Villa à vendre in Leernes for € 330.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRTSM ## Description Situé dans un quartier résidentiel prisé avec vue sur les champs, ce magnifique plain-pied à l'état neuf (construction de 2018) PEB B, comprend au rez- de-chaussée: Hall d’entrée de 9m², un séjour avec cuisine ouverte de 31m², WC individuel 1,5m², une chambre de 11m² avec dressing encastré, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC de 10m², une buanderie de 5m², un garage carrelé et plafonné de 16m² avec coin buanderie et porte sectionnelle motorisée. Au1er étage: Vaste volume semi aménagé, aménageable en chambre + salle d’eau de 38,76m², une chambre de 18,92m². Abords extérieurs: Passages latéraux avec carport, places de parking privatives, jardin, abri de jardin de 12m², terrasse avec une pergola neuve de 20m², BBQ américain, 12 panneaux photovoltaïques, superficie du terrain 6 ares 29ca, superficie habitable +/-120m² Divers: Chauffage central gaz condensation + poêle à Pellets, DV PVC 2018 avec volets, électricité conforme, toiture tuiles noires plates, Volumes entièrement isolés aux normes, VMC type C, RC: 885€, PEB B 114kWh/m²/an n°20260914500574 FO à partir de 330.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations et visites au 0475/399.592 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 330.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 629m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 330.000 - **RC**: € 885 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 16 737kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 114kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260914500574 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 14kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — + pellets ## Construction - **Superficie du terrain**: 629m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 31m² - **Salon**: 31m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue Commun Pré 19, 6142 Leernes ## Contact - **TRASSUD IMMOBILIER** - Rue De Bomerée 134a, 6110 Montignies-le-Tilleul - Phone: 071/433203 - Website: