# Villa à vendre in Leers-Nord for € 1.290.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSKYA ## Description Somptueuse propriété de 650 m² habitables, où l’architecture industrielle d’origine se marie parfaitement avec le confort d’une résidence familiale haut de gamme. Ancien hangar entièrement transformé et réhabilité avec soin, ce bien unique a conservé toute son authenticité et ses codes industriels, offrant une signature architecturale rare et une sensation d’espace hors normes. Dès l’entrée, vous découvrez un spectaculaire séjour inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, réunissant salon, salle à manger et cuisine ultra équipée dans un volume ouvert et harmonieux. Le rez-de-chaussée se complète par une arrière-cuisine fonctionnelle, une buanderie, une salle de sport, un vestiaire ainsi qu’un double garage. À l’étage, la suite parentale dispose de son dressing, de sa salle de bains privative ainsi que d’une terrasse avec jacuzzi, offrant un véritable espace de détente exclusif. Trois autres chambres, chacune avec leur propre salle de bains, garantissent confort et intimité à tous les occupants. La propriété a été conçue avec des matériaux haut de gamme et bénéficie des meilleures solutions en matière d’isolation et de performance énergétique, assurant confort et efficacité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de détente exceptionnel avec piscine, annexe et cuisine d’été, idéal pour recevoir dans un cadre privilégié. Une propriété unique, où design, volume et confort s’unissent pour offrir un art de vivre rare et prestigieux. Caractéristiques: chauffage au sol avec pompe à chaleur, VMC double flux, climatisation, 2 citernes d'eau de pluie de 15.000 litres, système d'alarme, caméras, vidéophone. > Prix: 1.290.000€ Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.290.000 - **Surface habitable**: 650m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.471m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.290.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 58 060kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 103kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261014514030 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 29,3kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.471m² - **Surface habitable**: 650m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.471m² - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Jardin**: 1.471m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7730 Leers-Nord ## Contact - **Immo Emeraude Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 85 00 80 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: