# Maison à vendre in Leest for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNON2 ## Description Maison à rénover avec potentiel et jardin orienté sud Cette maison est située à Leest (Mechelen), dans un quartier calme et bien desservi par le centre-ville et les communes environnantes. A l'arrière, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur les champs. En entrant dans la maison, on accède à un hall d'entrée spacieux qui donne accès à l'espace de vie très lumineux. Une véranda et la cuisine équipée sont attenantes. A l'arrière, on trouve un débarras, un local technique et des toilettes séparées. Au premier étage, on trouve deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo simple. Le grenier offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou une salle polyvalente. La propriété dispose également d'une allée et d'un garage à l'arrière. Le jardin orienté au sud est un atout supplémentaire, avec une vue agréable sur les champs à l'arrière. La combinaison de l'emplacement, du jardin et des possibilités d'extension rend cette propriété intéressante. Curieux de connaître les possibilités? Appelez-nous pour un rendez-vous. m² cfr EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 566m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 547 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 112 272kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 778kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251210-0003754471-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 28.599kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 566m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 119m - **École**: 512m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Juniorslaan 45, 2811 Leest ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mechelen** - Oscar Van Kesbeeckstraat 7, 2800 Mechelen - Phone: 015/79.46.46 - Website: