# Villa à vendre in Leest with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRPNP ## Description À Leest, un quartier de la ville de Malines dans la province d'Anvers, nous vous présentons cette villa rurale de style ferme avec des dépendances. Cette magnifique propriété est entourée de verdure et de tranquillité, tout en étant située à environ 30 minutes du centre équestre Azelhof. En entrant dans la maison, l'ensemble du rez-de-chaussée se caractérise par sa lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie complet et fonctionnel. Cet espace de vie est divisé en un coin salon confortable, un espace détente, un coin repas, un bureau et une cuisine ouverte. La cuisine moderne avec des finitions laquées à haut brillant a une allure intemporelle et luxueuse. Elle est équipée des appareils électroménagers les plus modernes et confortables. En plus des appareils traditionnels, vous y trouverez également une machine à café intégrée, 2 fours combinés et un four vapeur. Sans oublier la cave à vin, un incontournable pour les amateurs de vin. La cheminée ouverte est un élément central de l'espace de vie. Elle crée une séparation élégante et fonctionnelle entre le coin salon confortable et l'espace détente avec la salle à manger. Il y a également un espace bureau au design haut de gamme. Le charme de la fenêtre, la lumière naturelle et les armoires murales intégrées en imitation bois vous séduiront à coup sûr ! La grande remise attenante est équipée d'un meuble avec plan de travail comprenant un évier et des placards intégrés. Elle comprend également les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. La première chambre, au style intemporel, dispose d'une salle de bains attenante équipée d'un lavabo simple, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La deuxième chambre dégage du caractère avec son accent noir et dispose d'un dressing. La salle de bains attenante est dotée d'un double lavabo, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un bidet et de toilettes. Elle se caractérise par son ambiance chaleureuse et luxueuse. Cerise sur le gâteau, vous disposez d'un étage supérieur offrant pas moins de 328 m² d'espace habitable ! Cet espace peut être aménagé selon vos envies. Souhaitez-vous des pièces supplémentaires ? Un espace loisirs ? Un atelier supplémentaire ? Les possibilités sont nombreuses. Il y a également un garage intégré pour garer 2 voitures. À l'extérieur, vous trouverez 2 dépendances. L'allée avec portail d'accès automatique permet de stationner plusieurs véhicules. La première dépendance est attenante à la maison et couvre une superficie de 185 m². La deuxième dépendance a une superficie de 361 m² et est divisée en 2 espaces. Vous pouvez aménager ces dépendances selon vos besoins. Si vous êtes un professionnel indépendant qui a besoin de beaucoup d'espace de stockage ou si vous avez besoin d'ateliers, vous pouvez commencer à les utiliser dès maintenant ! Ou, si vous êtes passionné par les animaux et les chevaux, vous avez besoin d'un bâtiment pour installer des boxes et stocker du foin et de la paille ? Alors, vous avez trouvé la ferme idéale ! La possibilité d'acheter des terres supplémentaires d'environ 7 hectares complète l'ensemble. LIBRE DE BAIL ou possibilité de louer une partie des terrains ! Système d'irrigation également prévu ! Dans cette magnifique maison, les équipements modernes sont omniprésents. Vivez confortablement, en toute sécurité et de manière économe en énergie grâce à la présence de la domotique, des portes dissimulées dans les murs des armoires, du chauffage au sol... Cette magnifique ferme rurale, combinant charme authentique et matériaux modernes, située dans un endroit exceptionnel, a-t-elle su vous séduire ? N'hésitez pas à nous contacter. Consultez notre site web : www.sdb.realestate _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 632m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 14.560m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Frais communs**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 195kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230503-0002881336-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 14.560m² - **Surface habitable**: 632m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 38m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 2811 Leest ## Contact - **SDB Real Estate** - Meersbloem-Melden 46, 9700 Oudenaarde - Phone: 0479090918 - Website: