# Ferme à vendre in Leest for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGSY ## Description PREMIÈRE VISITE : SAMEDI 24 OCTOBRE. Plus d'informations, plans, visite virtuelle et documents : www.bellesvastgoed.be/a-vendre/mechelen-wagenmakersstraat-15 Cette ferme à rénover avec 3 chambres, de vastes dépendances et de nombreuses possibilités est située sur un magnifique terrain de pas moins de 1 655 m² dans le cadre rural de Leest, une partie de la ville de Mechelen. Ici, vous profiterez du calme, de l'espace et de la nature, tout en ayant à proximité des commerces, des restaurants et des possibilités de loisirs. Les amateurs de marche et de vélo peuvent profiter en toute sécurité des berges de la Zenne. De plus, la Grand-Place de Mechelen est accessible en seulement 20 minutes à vélo. La propriété date de 1969 et est soumise à l'obligation de rénovation. Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée central. À droite se trouve le salon lumineux, où de grandes fenêtres assurent une agréable lumière naturelle et une belle vue sur le jardin. À gauche du hall d'entrée, nous trouvons la grande cuisine, suivie de la salle de bain, équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et d'une buanderie. À l'étage intermédiaire se trouve un espace bureau pratique, idéal pour ceux qui travaillent à domicile. Le premier étage compte 3 chambres complètes, dont une dispose d'un espace de rangement supplémentaire sous le toit en pente. De plus, il y a un sous-sol situé sous le bureau. Un atout absolu de cette propriété est le grand nombre de dépendances et les nombreuses possibilités qu'elles offrent. À gauche de la maison se trouve un impressionnant garage d'environ 88 m², équipé d'une double porte et offrant suffisamment d'espace pour au moins 4 voitures. Le garage est également accessible directement depuis la cuisine. Adjacent, nous trouvons une grange d'environ 47 m² avec un grenier à foin, idéal pour garder quelques animaux ou pour ceux qui ont besoin d'un espace de stockage supplémentaire. Les deux bâtiments donnent sur une cour intérieure, qui offre à son tour un accès à 2 débarras supplémentaires et à des toilettes séparées. À l'extérieur également, vous profiterez pleinement de l'espace et du caractère verdoyant de cette propriété. Une grande allée non pavée offre de nombreuses possibilités de stationnement. De plus, la parcelle dispose d'un jardin ensoleillé, verdoyant et facile à entretenir, complété par une belle partie de pelouse qui peut parfaitement servir de pâturage. La maison est chauffée au mazout. Autre atout intéressant : il existe éventuellement la possibilité de diviser la parcelle en plusieurs terrains constructibles, sous réserve des permis nécessaires et de l'approbation de la ville de Mechelen. Pour plus d'informations et concernant les possibilités d'aménagement urbain, nous vous invitons à contacter la ville de Mechelen. En bref, une propriété pleine de potentiel dans un magnifique cadre rural ! Disponible à l'acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.655m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 613 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 821kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261010-0003972435-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.655m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 21m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.485m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 - **Orientation du terrain**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,5m² - **Chambre à coucher 1**: 18,5m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cave**: 6m² - **Cuisine**: 20,5m² - **Salle d'étude**: 6,5m² - **Garage**: 88m² - **Jardin**: 1.485m² - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Wagenmakersstraat 15, 2811 Leest ## Contact - **Belles Vastgoed** - Heuvelstraat 86, 2530 Boechout - Phone: +32 (0)468 15 17 75 - Website: