# Appartement à vendre in Leffinge for € 268.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJOQ ## Description Ce nouvel appartement deux chambres au premier étage de la Rés. Graspieper - Projet Westweghe fait partie d'un ensemble résidentiel à taille humaine et élégant à Leffinge, où architecture et verdure se rencontrent harmonieusement. L'appartement a été conçu pour un confort de vie maximal et dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres à part entière et d'une grande terrasse de 17 m² orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil du matin et de l'après-midi. L'attraction principale du quartier est sans aucun doute le parc public de 1,6 hectare. Magnifiquement aménagée, cette zone verte constitue une véritable oasis de calme et dispose de noues, d'espaces de jeux naturels et d'aires de rencontre conviviales. Grâce à une conception à faible circulation, les enfants peuvent y jouer en toute sécurité et vous profitez chaque jour d'un cadre de vie agréable et sain. Malgré son emplacement paisible, vous êtes au cur du centre, avec écoles, commerces et établissements horeca à distance de marche. La côte est également à portée de main: à vélo, la mer se rejoint en environ 20 minutes, en voiture en seulement 5 minutes. Le quartier dégage en outre une atmosphère vivante et conviviale grâce à la combinaison réfléchie de maisons et d'appartements. Il en résulte un voisinage dynamique où petits et grands se sentent chez eux. Le confort pratique et la durabilité ont également été pris en compte. Une cave privative est à acquérir obligatoirement à partir de 4 900 euro hors frais, ainsi qu'un carport à partir de 18 900 euro hors frais. Cet appartement est réalisé en tant qu'appartement PEB quasi-énergétiquement neutre (BEN) avec un niveau E inférieur à E30. Les prix peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Les surfaces sont toujours indiquées en brut. Pour plus d'informations ou une visite, vous pouvez contacter Inti via inti@immofrancois.be ou au 0499 74 89 74. Plus d'informations sur le projet sur westweghe.be/appartementen/. Prix TVA comprise, mais hors autres taxes/frais dacquisition: 317.062EUR AVANTAGES * appartement neuf BEN * 2 chambres * grande terrasse de 17 m² orientée sud-est * espace de vie lumineux * emplacement calme et verdoyant * vivre au bord d'un parc de 1,6 hectare * environnement à faible circulation et adapté aux enfants * centre à distance de marche * côte à 5 minutes en voiture * cave à partir de 4 900 euro hors frais * carport à partir de 18 900 euro hors frais * BEN E-peil < E30 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique Wug: Zone d'extension résidentielle 3) Bien classé au patrimoine: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de conformité électrique: oui, conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signal avec interdiction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 268.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2028 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 268.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Année de construction**: 2028 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Westweghe 1 boîte 1.3, 8432 Leffinge ## Contact - **Immo Francois - Middelkerke** - Leopoldlaan 85, 8430 Middelkerke - Phone: +32 59 46 04 60 - Website: