Appartement à vendre à Leffinge pour € 275.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LSJOR

Appartement avec classe énergétique A+, une salle de bain et 85m² de surface habitable.

Ce nouvel appartement de deux chambres situé au premier étage de la Rés. Graspieper - Projet Westweghe fait partie dun projet résidentiel à petite échelle et au style soigné à Leffinge, où architecture et verdure se conjuguent harmonieusement.
Lappartement a été conçu pour un confort de vie optimal et dispose dun espace de vie lumineux, dune cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres à part entière et dune grande terrasse de 14 m² orientée nord-ouest, où vous profiterez du soleil du soir et dune agréable fraîcheur pendant les chaudes journées dété.
Lattraction principale du quartier est sans aucun doute le parc public de 1,6 hectare. Cette zone verte magnifiquement aménagée constitue une véritable oasis de tranquillité et comprend des noues, des zones de jeux naturelles et des lieux conviviaux de rencontre. Grâce à laménagement quasi sans voiture, les enfants peuvent y jouer en toute sécurité et vous profitez au quotidien dun cadre de vie agréable et sain.
Malgré son emplacement calme, vous vous trouvez au cur du centre, avec écoles, commerces et établissements horeca à distance de marche. La côte est également à portée de main: à vélo, la mer est accessible en environ 20 minutes, tandis quen voiture vous y êtes en seulement 5 minutes.
Le quartier dégage en outre une atmosphère vivante et conviviale grâce à la combinaison réfléchie de maisons et dappartements. Il en résulte un voisinage dynamique où jeunes et moins jeunes se sentent chez eux.
Le confort pratique et la durabilité ont également été pensés. Une cave privative doit être acquise obligatoirement à partir de 4 900 euro hors frais pour lappartement, ainsi quune carport à partir de 18 900 euro hors frais.
Cet appartement est réalisé en tant quappartement BEN (Presque Énergétiquement Neutre) avec un niveau E inférieur à E30.
Les prix peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Les superficies sont toujours indiquées en brut.
Pour plus dinformations ou une visite, vous pouvez contacter Inti à Envoyez un courrier au prestataire ou au montrez le numéro .
Plus dinformations sur le projet sur westweghe.be/appartementen/ .
Prix TVA comprise, mais hors autres taxes/frais dacquisition: 325.492 EUR
POINTS FORTS
* appartement neuf BEN
* 2 chambres
* grande terrasse de 14 m² orientée nordouest
* espace de vie lumineux
* situation calme et verdoyante
* vivre près dun parc de 1,6 hectare
* environnement peu fréquenté par la circulation et adapté aux enfants
* centre à distance de marche
* côte à 5 minutes en voiture
* cave à partir de 4 900 euro hors frais
* carport à partir de 18 900 euro hors frais
* BEN Epeil < E30
1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non
2) Destination urbanistique
Wug: Zone d'extension résidentielle
3) Bien classé au patrimoine: non
4) Patrimoine inventorié:
sans objet
5) Certificat de conformité électrique: oui, conforme
6) Obligation de rénovation: non
7) Rapport d'inondation:
Le bien immobilier est situé dans:
une zone d'inondation délimitée / une zone rive délimitée: non
une zone à risque d'inondation: non
une zone signal avec interdiction de construction: non