# Appartement à vendre in Leffinge for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJOR ## Description Ce nouvel appartement de deux chambres situé au premier étage de la Rés. Graspieper - Projet Westweghe fait partie dun projet résidentiel à petite échelle et au style soigné à Leffinge, où architecture et verdure se conjuguent harmonieusement. Lappartement a été conçu pour un confort de vie optimal et dispose dun espace de vie lumineux, dune cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres à part entière et dune grande terrasse de 14 m² orientée nord-ouest, où vous profiterez du soleil du soir et dune agréable fraîcheur pendant les chaudes journées dété. Lattraction principale du quartier est sans aucun doute le parc public de 1,6 hectare. Cette zone verte magnifiquement aménagée constitue une véritable oasis de tranquillité et comprend des noues, des zones de jeux naturelles et des lieux conviviaux de rencontre. Grâce à laménagement quasi sans voiture, les enfants peuvent y jouer en toute sécurité et vous profitez au quotidien dun cadre de vie agréable et sain. Malgré son emplacement calme, vous vous trouvez au cur du centre, avec écoles, commerces et établissements horeca à distance de marche. La côte est également à portée de main: à vélo, la mer est accessible en environ 20 minutes, tandis quen voiture vous y êtes en seulement 5 minutes. Le quartier dégage en outre une atmosphère vivante et conviviale grâce à la combinaison réfléchie de maisons et dappartements. Il en résulte un voisinage dynamique où jeunes et moins jeunes se sentent chez eux. Le confort pratique et la durabilité ont également été pensés. Une cave privative doit être acquise obligatoirement à partir de 4 900 euro hors frais pour lappartement, ainsi quune carport à partir de 18 900 euro hors frais. Cet appartement est réalisé en tant quappartement BEN (Presque Énergétiquement Neutre) avec un niveau E inférieur à E30. Les prix peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Les superficies sont toujours indiquées en brut. Pour plus dinformations ou une visite, vous pouvez contacter Inti à inti@immofrancois.be ou au 0499 74 89 74. Plus dinformations sur le projet sur westweghe.be/appartementen/. Prix TVA comprise, mais hors autres taxes/frais dacquisition: 325.492 EUR POINTS FORTS * appartement neuf BEN * 2 chambres * grande terrasse de 14 m² orientée nordouest * espace de vie lumineux * situation calme et verdoyante * vivre près dun parc de 1,6 hectare * environnement peu fréquenté par la circulation et adapté aux enfants * centre à distance de marche * côte à 5 minutes en voiture * cave à partir de 4 900 euro hors frais * carport à partir de 18 900 euro hors frais * BEN Epeil < E30 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique Wug: Zone d'extension résidentielle 3) Bien classé au patrimoine: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de conformité électrique: oui, conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signal avec interdiction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2028 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Année de construction**: 2028 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Westweghe 1 boîte 1.2, 8432 Leffinge ## Contact - **Immo Francois - Middelkerke** - Leopoldlaan 85, 8430 Middelkerke - Phone: +32 59 46 04 60 - Website: