# Appartement à vendre in Leffinge for € 258.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJP1 ## Description Cet appartement neuf de deux chambres, situé au premier étage de la Rés. Graspieper Projet Westweghe, fait partie dun projet résidentiel à échelle humaine et élégant à Leffinge. Lappartement a été conçu pour offrir un confort de vie maximal et dispose dun séjour lumineux, dune cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres à part entière et dune vaste terrasse (10 m²). Latout majeur du quartier est sans aucun doute le parc public de 1,6 hectare. Cette superbe zone verte aménagée est une véritable oasis de tranquillité et comprend des wadi, des espaces de jeux naturels et des lieux conviviaux de rencontre. Grâce à une organisation totalement apaisée de la circulation, les enfants peuvent y jouer en toute sécurité et vous profitez quotidiennement dun cadre de vie agréable et sain. Malgré son emplacement paisible, vous vous situez en plein centre, avec écoles, commerces et établissements de restauration à distance de marche. La côte est également à portée de main: à vélo, la mer se rejoint en environ 20 minutes, tandis quen voiture vous y êtes en seulement 5 minutes. Le quartier dégage par ailleurs une atmosphère vivante et chaleureuse grâce à la combinaison réfléchie de maisons et dappartements. Il en résulte un voisinage dynamique où petits et grands se sentent chez eux. Le confort pratique et la durabilité ont aussi été pris en compte. Un local de rangement privatif doit être obligatoirement acheté avec lappartement à partir de 4 900 euro hors frais, ainsi quune carport à partir de 18 900 euro hors frais. Cet appartement est réalisé en tant quappartement PEB- quasineutre (BEN) avec un niveau E inférieur à E30. Les prix peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Les surfaces sont toujours indiquées en brut. Pour plus dinformations ou pour une visite, vous pouvez contacter Inti via inti@immofrancois.be ou au 0499 74 89 74. Plus dinformations sur le projet sur westweghe.be/appartementen/. Prix TVA comprise, mais hors autres taxes/frais dacquisition: 305.316 EUR POINTS FORTS * appartement neuf BEN * 2 chambres * vaste terrasse (10 m²) * séjour lumineux * situation calme et verdoyante * vivre au bord dun parc de 1,6 hectare * environnement apaisé et adapté aux enfants * centre à distance de marche * côte à 5 minutes en voiture * local de rangement à partir de 4 900 euro hors frais * carport à partir de 18 900 euro hors frais * BEN Epeil < E30 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique Wug: Zone d'extension résidentielle 3) Bien classé au patrimoine: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de conformité électrique: oui, conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signal avec interdiction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 258.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2028 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 258.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Année de construction**: 2028 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Westweghe 1 boîte 1.4, 8432 Leffinge ## Contact - **Immo Francois - Middelkerke** - Leopoldlaan 85, 8430 Middelkerke - Phone: +32 59 46 04 60 - Website: