# Appartement à vendre in Leffinge for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJP2 ## Description Ce nouvel appartement deux chambres situé au premier étage de Res. Graspieper - Project Westweghe fait partie dun projet résidentiel à taille humaine et au style soigné à Leffinge, où architecture et verdure sharmonisent. Lappartement a été conçu pour un confort de vie maximal et dispose dun espace de vie lumineux, dune cuisine ouverte entièrement équipée, de deux véritables chambres et dune grande terrasse de 14 m² orientée sud-ouest, où vous profiterez du soleil toute la journée et jusque tard le soir. Latout majeur du quartier est sans aucun doute le parc public de 1,6 hectare. Cette belle zone verte aménagée constitue une véritable oasis de tranquillité et comprend des wadis, des espaces de jeux naturels et des lieux de rencontre conviviaux. Grâce à une organisation totalement apaisée du trafic, les enfants peuvent y jouer en toute sécurité et vous bénéficiez dun cadre de vie agréable et sain au quotidien. Malgré son emplacement calme, vous êtes au cur du centre, avec écoles, commerces et cafés à distance de marche. La côte est également à portée de main: à vélo, la mer se rejoint en environ 20 minutes, et en voiture en seulement 5 minutes. Le quartier dégage en outre une atmosphère vivante et conviviale grâce à la combinaison réfléchie de maisons et dappartements. Il en résulte un voisinage dynamique où petits et grands se sentent chez eux. Le confort pratique et la durabilité ont aussi été pris en compte. Une cave privative doit être achetée avec lappartement à partir de 4 900 euro hors frais, ainsi quun carport à partir de 18 900 euro hors frais. Cet appartement est réalisé en tant que logement PEB quasi-énergétiquement neutre (BEN) avec un niveau E inférieur à E30. Les prix peuvent être modifiés à tout moment, sans préavis. Les superficies sont toujours indiquées en brut. Pour plus dinformations ou pour une visite, vous pouvez contacter Inti à inti@immofrancois.be ou au 0499 74 89 74. Plus dinformations sur le projet sur westweghe.be/appartementen/. Prix TVA comprise, mais hors autres taxes/frais dacquisition: 349.061 EUR POINTS FORTS * appartement neuf BEN * 2 chambres * grande terrasse de 14 m² orientée sudouest * espace de vie lumineux * emplacement calme et verdoyant * vivre aux abords dun parc de 1,6 hectare * environnement apaisé et adapté aux enfants * centre accessible à pied * côte à 5 minutes en voiture * cave à partir de 4 900 euro hors frais * carport à partir de 18 900 euro hors frais * BEN Epeil < E30 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique Wug: Zone d'extension résidentielle 3) Bien classé au patrimoine: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de conformité électrique: oui, conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signal avec interdiction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2028 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 93m² - **Année de construction**: 2028 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Westweghe 1 boîte 1.1, 8432 Leffinge ## Contact - **Immo Francois - Middelkerke** - Leopoldlaan 85, 8430 Middelkerke - Phone: +32 59 46 04 60 - Website: