# Appartement à vendre in Leffinge for € 285.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJPY ## Description Ce nouvel appartement de deux chambres au troisième étage de la Rés. Graspieper - Projet Westweghe fait partie dun projet résidentiel à taille humaine et au style soigné à Leffinge, où architecture et verdure se rencontrent harmonieusement. Lappartement a été conçu pour un confort de vie maximal et dispose dun séjour lumineux, dune cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres à part entière et dune grande terrasse de 14 m² orientée nord-ouest, où vous profiterez du soleil du soir et dune agréable fraîcheur pendant les chaudes journées dété. Lattraction principale du quartier est sans doute le parc public de 1,6 hectare. Ce bel espace vert aménagé constitue une véritable oasis de tranquillité et comprend des noues, des zones de jeux naturelles et des lieux conviviaux de rencontre. Grâce à laménagement quasiment sans circulation, les enfants peuvent jouer en toute sécurité à lextérieur et vous profitez au quotidien dun cadre de vie agréable et sain. Malgré son emplacement calme, vous êtes en plein centre, avec écoles, commerces et cafés à distance de marche. La côte est également facilement accessible: à vélo, la mer se rejoint en environ 20 minutes, et en voiture en seulement 5 minutes. Le quartier dégage par ailleurs une atmosphère vivante et conviviale grâce à la combinaison réfléchie de maisons et dappartements. Il en résulte un voisinage dynamique où petits et grands se sentent chez eux. Le confort pratique et la durabilité nont pas été négligés. Une cave privative doit être acquise avec lappartement à partir de 4 900 euro hors frais, de même quune carport à partir de 18 900 euro hors frais. Cet appartement est réalisé en tant quappartement PEB quasi-énergétiquement neutre (BEN) avec un niveau E inférieur à E30. Les prix peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Les superficies sont indiquées en brut. Pour plus dinformations ou une visite, vous pouvez contacter Inti à inti@immofrancois.be ou au 0499 74 89 74. Plus dinformations sur le projet sur westweghe.be/appartementen/. Prix TVA comprise, mais hors autres taxes/frais dacquisition:337.591 EUR POINTS FORTS * appartement neuf BEN * 2 chambres * grande terrasse de 14 m² orientée nord-ouest * séjour lumineux * situation calme et verdoyante * vivre à côté dun parc de 1,6 hectare * environnement peu circulé et adapté aux enfants * centre à distance de marche * côte à 5 minutes en voiture * cave à partir de 4 900 euro hors frais * carport à partir de 18 900 euro hors frais * BEN, niveau E < E30 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique Wug: Zone d'extension résidentielle 3) Bien classé au patrimoine: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de conformité électrique: oui, conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signal avec interdiction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2028 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 285.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Année de construction**: 2028 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Westweghe 1 boîte 3.2, 8432 Leffinge ## Contact - **Immo Francois - Middelkerke** - Leopoldlaan 85, 8430 Middelkerke - Phone: +32 59 46 04 60 - Website: