# Appartement à vendre in Leffinge for € 263.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJQ5 ## Description Cet appartement neuf de deux chambres au deuxième étage de la Rés. Graspieper - Projet Westweghe fait partie dun projet résidentiel intimiste et élégant à Leffinge. Lappartement a été conçu pour un confort de vie maximal et dispose dun séjour lumineux, dune cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres à part entière et dune grande terrasse (10 m²). Latout majeur du quartier est sans doute le parc public de 1,6 hectare. Ce bel espace vert aménagé est une véritable oasis de calme et comprend des bassins de rétention (wadis), des zones de jeux naturelles et de sympathiques lieux de rencontre. Grâce à une voirie quasi sans trafic, les enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité et vous profitez chaque jour dun cadre de vie agréable et sain. Malgré la situation calme, vous êtes au cur du centre, avec écoles, commerces et établissements horeca accessibles à pied. La côte est également à portée de main: à vélo, la mer se rejoint en environ 20 minutes, en voiture en seulement 5 minutes. Le quartier dégage en outre une atmosphère vivante et conviviale grâce à la combinaison réfléchie de maisons et dappartements. Cela crée un environnement dynamique où jeunes et moins jeunes se sentent chez eux. Le confort pratique et la durabilité ont également été pris en compte. Une cave privative doit être achetée à lachat de lappartement à partir de 4 900 euro hors frais, ainsi quun carport à partir de 18 900 euro hors frais. Cet appartement sera livré en tant que logement quasi neutre en énergie (QNE) avec un niveau de performance énergétique (E-peil) inférieur à E30. Les prix peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Les superficies sont toujours indiquées en brut. Pour plus dinformations ou une visite, vous pouvez contacter Inti à inti@immofrancois.be ou au +32 499 74 89 74. Plus dinformations sur le projet sur westweghe.be/appartementen/. Prix TVA comprise, mais hors autres taxes/frais dacquisition: 311.366 EUR POINTS FORTS * appartement neuf QNE * 2 chambres * grande terrasse (10 m²) * séjour lumineux * situation calme et verdoyante * vivre à côté dun parc de 1,6 hectare * environnement peu trafic et adapté aux enfants * centre à distance de marche * côte à 5 minutes en voiture * cave à partir de 4 900 euro hors frais * carport à partir de 18 900 euro hors frais * QNE Epeil < E30 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique Wug: Zone d'extension résidentielle 3) Bien classé au patrimoine: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de conformité électrique: oui, conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signal avec interdiction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 263.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2028 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 263.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Année de construction**: 2028 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Westweghe 1 boîte 2.4, 8432 Leffinge ## Contact - **Immo Francois - Middelkerke** - Leopoldlaan 85, 8430 Middelkerke - Phone: +32 59 46 04 60 - Website: