# Appartement à vendre in Leffinge for € 268.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJQE ## Description Cet appartement neuf de deux chambres au troisième étage de la Rés. Graspieper - Projet Westweghe fait partie dun projet résidentiel à taille humaine et au style soigné à Leffinge. Lappartement a été conçu pour offrir un confort de vie maximal et dispose dun séjour lumineux, dune cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres à part entière et dune vaste terrasse (10 m²). Latout indéniable du quartier est sans doute le parc public de 1,6 hectare. Ce bel espace vert aménagé est une véritable oasis de tranquillité et comprend des bassins de rétention (wadis), des zones de jeux naturelles et des lieux de rencontre agréables. Grâce à laménagement presque sans voiture, les enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité et vous profitez chaque jour dun cadre de vie agréable et sain. Malgré la situation calme, vous vous trouvez au cur du centre, avec écoles, commerces et cafés à distance de marche. La côte est également à portée de main: à vélo, la mer se rejoint en environ 20 minutes, en voiture en seulement 5 minutes. Le quartier dégage en outre une ambiance vivante et conviviale grâce à la combinaison réfléchie de maisons et dappartements. Cela crée un environnement dynamique où jeunes et moins jeunes se sentent chez eux. Le confort pratique et la durabilité ont également été pris en compte. Une cave privative doit être achetée à lachat de lappartement à partir de 4 900 euro, de même quun carport à partir de 18 900 euro. Cet appartement sera livré en tant que logement quasi-énergie neutre (BEN) avec un niveau de performance énergétique (Epeil) inférieur à E30. Les prix peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Les superficies sont toujours indiquées en brut. Pour plus dinformations ou pour une visite, vous pouvez contacter Inti à inti@immofrancois.be ou au +32 499 74 89 74. Plus dinformations sur le projet: westweghe.be/appartementen/. Prix TVA comprise, mais hors autres taxes/frais dacquisition:317.416 EUR ATOUTS * appartement neuf BEN * 2 chambres * grande terrasse (10 m²) * séjour lumineux * situation calme et verdoyante * résidence face à un parc de 1,6 hectare * environnement peu fréquenté par la circulation et adapté aux enfants * centre à distance de marche * côte à 5 minutes en voiture * cave à partir de 4 900 euro hors frais * carport à partir de 18 900 euro hors frais *BEN Epeil < E30 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique Wug: Zone d'extension résidentielle 3) Bien classé au patrimoine: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de conformité électrique: oui, conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signal avec interdiction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 268.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2028 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 268.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Année de construction**: 2028 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Westweghe 1 boîte 3.4, 8432 Leffinge ## Contact - **Immo Francois - Middelkerke** - Leopoldlaan 85, 8430 Middelkerke - Phone: +32 59 46 04 60 - Website: