# Appartement à vendre in Leffinge for € 278.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJQF ## Description Ce nouvel appartement neuf de deux chambres, situé au troisième étage de la Rés. Graspieper - Projet Westweghe, fait partie dun projet résidentiel à taille humaine et élégant à Leffinge, où architecture et verdure se rejoignent harmonieusement. Lappartement a été conçu pour offrir un confort de vie maximal et dispose dun séjour lumineux, dune cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres à part entière et dune grande terrasse (15 m²) orientée sudest, idéale pour profiter du soleil du matin et de laprèsmidi. Latout indéniable du quartier est sans doute le parc public de 1,6 hectare. Ce bel espace vert paysager est une véritable oasis de calme et comprend des wadi, des zones de jeu naturelles et des lieux conviviaux de rencontre. Grâce à laménagement à faible trafic, les enfants peuvent jouer en toute sécurité dehors et vous pouvez profiter chaque jour dun cadre de vie agréable et sain. Malgré le cadre paisible, vous êtes au cur du centre, avec écoles, commerces et agréables établissements horeca accessibles à pied. La côte est également à portée: à vélo, vous êtes à la mer en environ 20 minutes, en voiture ce nest que 5 minutes. Le voisinage dégage en outre une ambiance vivante et accueillante grâce à la combinaison réfléchie de maisons et dappartements. Cela crée un environnement dynamique où jeunes et moins jeunes se sentent chez eux. Le confort pratique et la durabilité ont également été pris en compte dans la conception. Une cave privée peut être achetée en supplément pour lappartement à partir de 4 900 euro hors frais, ainsi quun carport à partir de 18 900 euro hors frais. Cet appartement est réalisé en tant que Logement Presque Énergétiquement Neutre (LPEN / BEN) avec un Epeil inférieur à E30. Les prix peuvent être modifiés à tout moment sans préavis. Les superficies sont toujours indiquées en brut. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Inti à inti@immofrancois.be ou au +32 499 74 89 74. Plus dinformations sur le projet: westweghe.be/appartementen/. Prix TVA comprise, mais hors autres taxes/frais dacquisition: 329.240 EUR POINTS FORTS * appartement neuf BEN * 2 chambres * grande terrasse (15 m²) sudest * séjour lumineux * situation calme et verdoyante * vivre à côté dun parc de 1,6 hectare * environnement à faible trafic et adapté aux enfants * centre à distance de marche * côte à 5 minutes en voiture * cave à partir de 4 900 euro hors frais * carport à partir de 18 900 euro hors frais * BEN Epeil < E30 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique Wug: Zone d'extension résidentielle 3) Bien classé au patrimoine: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de conformité électrique: oui, conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signal avec interdiction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 278.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2028 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 278.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Année de construction**: 2028 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Westweghe 1 boîte 3.3, 8432 Leffinge ## Contact - **Immo Francois - Middelkerke** - Leopoldlaan 85, 8430 Middelkerke - Phone: +32 59 46 04 60 - Website: