# Bien commercial à vendre in Leffinge for € 395.000 Zimmo code: LLVAC ## Description Avec un terrain impressionnant de 938 m² et une surface habitable de pas moins de 466 m², les possibilités sont infinies. VOS ACTIFS COMMERCIAUX Ce bâtiment, connu sous le nom d'ancienne boulangerie « Vanmaele », respire le travail et l'espace. Situé au centre du village avec une large vitrine accueillante. Atelier : Ateliers et zones de production étendus, idéaux pour l'artisanat, la restauration ou le stockage. Grâce à un **droit de passage** à l'arrière, le site est facilement accessible pour les livraisons ou le stationnement privé sur la grande place pavée. Cour spacieuse avec carports et garage. VIE CONFORTABLE Au-dessus du magasin, il y a une maison étonnamment spacieuse et lumineuse en bon état. *4 chambres : Parfait pour une famille nombreuse. *Salle de bain moderne : équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. *Espaces de vie lumineux : Un salon confortable avec des coupoles et une grande cuisine. DURABLE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE 38 panneaux solaires : pour une production d'énergie maximale. Batterie domestique : comprend un onduleur et un système de batterie pour gérer votre propre énergie. Profitez de cette occasion pour démarrer le projet de vos rêves au cœur de Leffinge ! Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sur place et constatez par vous-même l'énorme volume de ce bâtiment unique. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 466m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 938m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 466m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 343kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3125118 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 938m² - **Surface habitable**: 466m² - **Surface commerciale**: 466m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dorpsstraat 19, 8432 Leffinge ## Contact - **Dewaele Business - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 33 33 00 - Website: