# Bien commercial à vendre in Leffinge for € 550.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPE39 ## Description Middelkerke (Leffinge) commerce ouvert à Leffinge, idéalement situé le long de la Torhoutsesteenweg, avec un grand terrain et de nombreuses possibilités. Construit en 1979, ce bien bénéficie dun emplacement fantastique sur un axe principal, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Le terrain spacieux de 660 m² offre de multiples options dagrandissement, de réaménagement ou de combinaison habitation et commerce. Le grand jardin constitue un espace extérieur supplémentaire, parfait pour la détente ou un usage commercial. Espaces principaux:• Surface commerciale avec forte visibilité depuis la rue• Arrière-cuisine pour stockage ou préparation• Chambre adaptée à un usage privé ou bureau• Cour comme espace extérieur pratique• Terrasse attenante au jardin• Toilette• Grand jardin (660 m²) à usages variés Atouts:• Emplacement fantastique sur axe principal• Nombreuses possibilités daménagement et dutilisation• Grand terrain de 660 m² Plus d'information? Contactez Liam Darras au 0496160485 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.500m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 855 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20241216-0003475240-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.500m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit en croupe - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Torhoutsesteenweg 11, 8432 Leffinge ## Contact - **ERA Servimo (Middelkerke)** - Leopoldlaan 8, 8430 Middelkerke - Phone: +32 (0)59 77 01 09 - Website: