# Maison à vendre in Leffinge for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSQGB ## Description Cette charmante maison de ville allie le charme d'une demeure ancienne au confort d'une rénovation complète effectuée en 2016. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant avec coin salon et espace repas, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte équipée de tous les appareils nécessaires. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. À l'arrière, un débarras dans le jardin offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Le premier étage comprend trois chambres et des toilettes séparées. Le deuxième étage propose quant à lui une quatrième chambre avec dressing attenant, idéale pour créer une suite parentale confortable. Cette maison présente également de nombreux atouts en matière d'efficacité énergétique. Grâce à son étiquette EPC B, à sa chaudière au gaz naturel, aux neuf panneaux solaires associés à une batterie domestique et à son installation électrique conforme, vous bénéficierez d'une maison économe en énergie offrant un confort moderne. JOURNÉE DE VISITE le samedi 7 novembre de 14h à 16h, sur rendez-vous. PEB : 157 kWh/m² - UC : 3983473 ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo~ Réf. MI25156 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 244m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 446 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 157kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20261023-0003983473-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 244m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1874 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 38m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 144m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 31m² - **Chambre à coucher 1**: 12,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Chambre à coucher 4**: 12,5m² - **Jardin**: 144m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dorpsstraat 92, 8432 Leffinge ## Contact - **Residentie Vastgoed - Middelkerke** - Kerkstraat 48, 8430 Middelkerke - Phone: +32 (0)59 25 05 90 - Website: