# Maison à vendre in Leffinge for € 510.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT0ND ## Description Cette magnifique maison semi-détachée entièrement rénovée est située dans un quartier résidentiel calme et agréable à Leffinge. Ici, vous profiterez chaque jour d'une oasis de paix, de confidentialité et de détente, combinée à un confort de vie particulièrement agréable. La maison a été rénovée avec beaucoup de soin et dispose d'espaces de vie baignant dans la lumière, d'un jardin ensoleillé orienté au sud et d'une superbe terrasse sur le toit avec jacuzzi. De plus, cette propriété se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles grâce à son label EPC B et à la présence de 24 panneaux solaires. La maison est agencée comme suit: REZ-DE-CHAUSSÉE: Entrée soignée avec toilettes séparées pour les invités. Espace polyvalent, idéal comme bureau ou chambre supplémentaire, équipé de grandes fenêtres. Salon très lumineux avec coin repas et grandes baies vitrées. Depuis la porte-fenêtre, vous accédez à la terrasse ensoleillée et au jardin orienté au sud, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Superbe chalet de jardin entièrement aménagé avec bar, réfrigérateur, télévision et espace de rangement séparé. L'endroit idéal pour se détendre et recevoir des amis ou la famille! Cuisine magnifique avec îlot central équipée de tous les appareils électriques nécessaires: plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, four, four combiné,... Espace de rangement sous l'escalier Garage avec porte sectionnelle automatique et buanderie pratique. PREMIER ÉTAGE: Trois grandes et spacieuses chambres, dont une avec accès direct à la terrasse sur le toit. Superbe terrasse sur le toit avec jacuzzi, où vous pourrez vous détendre en toute intimité et profiter du soleil du soir. Salle de bains confortable équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. DEUXIÈME ÉTAGE: Spacieuse mansarde, accessible par un escalier escamotable et actuellement aménagée en espace de rangement pratique. AUTRES AVANTAGES: Installation électrique CONFORME À L'AREI. La maison est entièrement SÉCURISÉE CONTRE L'AMIANTE. Excellent label EPC B. 24 panneaux solaires en place. Citerne d'eau de pluie avec pompe automatique, raccordée aux toilettes et à la machine à laver. Jardin orienté au sud avec terrasse ensoleillée. Terrasse sur le toit avec jacuzzi. Garage avec porte automatique. Maison entièrement rénovée et prête à emménager. Une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent espace, confort, efficacité énergétique et un environnement de vie paisible! Souhaitez-vous découvrir par vous-même cette magnifique maison prête à emménager? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite via: Téléphone: 0495/50.69.20 E-mail: nicolas@jolieinvest.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 510.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 503m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 510.000 - **Prix/m²**: € 1.014 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 503m² - **Surface habitable**: 198m² - **Année de construction**: 1997 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dorpsmolenstraat 47, 8432 Leffinge ## Contact - **Jolie Invest Company** - Zeedijk 158, 8400 Ostende - Phone: +3259707966 - Mobile: +3259707966 - Website: