# Maison à vendre in Leignon for € 350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNIS ## Description À découvrir au cœur du charmant village de Sovet, à seulement 5 minutes de la gare de Ciney et à proximité de la N97 et de l'E411, cette superbe bâtisse en pierre du pays entièrement rénovée! Alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, cette habitation a su conserver de beaux éléments d'authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant intégrant un espace buanderie, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un agréable coin salon, formant un ensemble convivial et chaleureux. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, dont une chambre parentale sublimée par un magnifique mur en pierre d'origine qui lui confère un cachet unique, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble lavabo et d'un WC. Une cave en sous-sol complète les espaces de rangement. Implantée sur une parcelle de 3 ares 87 centiares, la propriété bénéficie d'une agréable vue sur les campagnes avoisinantes. Vous profiterez également de facilités de stationnement à l'avant et sur le côté de l'habitation. Côté technique: nouvelle toiture en ardoises artificielles, installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage au sol au gaz et panneaux photovoltaïques. PEB B. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, modernité et confort énergétique, dans un environnement villageois agréable à quelques minutes de Ciney. Prix: 350.000 €. Infos et visites sur demande auprès de l'agence. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 387m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 299 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 17 689kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 103kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261018016366 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 17kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 387m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 15m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 130m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Cuisine**: 31m² - **Salle**: 3m² - **Hall de nuit**: 8m² - **Jardin**: 130m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 5590 Leignon ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: