# Entrepôt à vendre in Lembeek for € 299.000 Zimmo code: LRZGV ## Description Le nouveau projet de construction De Stokerij, une zone d'activité durable bénéficiant d'un emplacement stratégique, sera construit dans la vallée de la Senne à Halle. Le projet comprend 41 unités à coque flexible, réparties en 6 bâtiments multiprofessionnels. Les unités peuvent être combinées de manière modulaire ; 2 unités disposent également d'un espace de bureau lumineux en mezzanine. La finition de la coque garantit une imperméabilité à 100 % et une protection contre le vent ; vous décidez vous-même de l'intérieur. La durabilité est essentielle : le projet est totalement exempt de gaz, avec la possibilité d'installer des panneaux solaires, de réutiliser l'eau de pluie et de créer des zones tampons vertes avec des oueds et 79 arbres récemment plantés. L'accessibilité est excellente : à proximité de Bruxelles, de l'E19 et de l'E429, et avec un accès rapide au canal Bruxelles-Charleroi. Il y a de nombreuses places de parking pour les voitures et les vélos, ainsi qu'une zone d'attente séparée pour les camions. Spécifications : - Hauteur libre : env. 6,5 m - Portail sectionnel + fenêtre et porte entièrement par unité - Classe de résistance au feu C, structure en acier, panneaux sandwich - Toit de terrasse en acier avec lucarne et extraction de fumée et de chaleur - Lignes de services publics vers chaque unité, sol en polybéton - 95 places de parking, au moins 2 places privées par unité - 3 abris à vélos couverts (33 places) - Zone d'attente pour camions Êtes-vous intéressé par ces nouvelles unités PME à vendre dans le cadre du projet De Stokerij à Halle ? Merci de nous contacter au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface commerciale**: 178,8m² surface commerciale ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Loyer annuel**: € 12.516 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Surface commerciale**: 178,8m² - **État**: Etat neuf - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Perregatstraat 20, 1502 Lembeek ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: