# Under option - Maison à vendre in Lembeek with 3 chambres à coucher Zimmo code: L83ET ## Description Dans un quartier calme et adapté aux enfants, vous trouverez cette maison spacieuse et bien entretenue de pas moins de 274 m², construite en 1979. La maison est idéale pour ceux qui recherchent plus d'espace et de tranquillité, sans être loin du centre de Halle. Au rez-de-chaussée se trouve le salon lumineux, où de grandes fenêtres et une cheminée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis le salon, vous avez accès à la terrasse et au jardin nécessitant peu d'entretien. La cuisine se connecte parfaitement à l'espace de vie et offre toutes les fonctionnalités nécessaires. De plus, nous trouvons la première chambre de 14m² avec salle de bain attenante. Cette chambre peut éventuellement servir de bureau. Il y a également une toilette dans le hall d'entrée. À létage se trouvent 2 grandes chambres (18m² et 24m²), une deuxième salle de bain et deux débarras utiles. La maison dispose également d'un garage très spacieux au sous-sol, avec de la place pour plusieurs voitures et un espace de rangement supplémentaire. La maison est située à quelques pas de l'arrêt de bus et la gare de Lembeek est à seulement 2 km. Les commerces, lautoroute et le centre de Halle ne sont pas non plus loin. La maison est chauffée au gaz et le score PEB est D. Il y a également 2 puits d'eau de pluie. Avantages * Propriété lumineuse * Proche du centre de Halle * Situation calme * Pas d'obligation de rénovation et pas de danger d'amiante * Jardin ne nécessitant que peu d'entretien 1)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: sans objet 4) Attestation de conformité électricité: oui (non conforme) 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation:non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 274m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 489m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.581 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 325kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250212-0003528509-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 489m² - **Surface habitable**: 274m² - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8,42m² - **Salle de bains 2**: 8,54m² - **Cuisine**: 13,6m² - **Living**: 38m² - **Chambre à coucher 1**: 14,4m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Populierenstraat 32, 1502 Lembeek ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Bruxelles - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: