# Maison à vendre in Lembeek for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSU8F ## Description Maison de 286 m² avec espace professionnel, partie privative, terrasse et jardin – Nombreuses possibilitésVous recherchez un bien permettant de combiner activité professionnelle et habitation? Cette propriété mérite votre attention!Située à proximité de toutes les facilités, commerces, services et principaux axes routiers, cette spacieuse maison développe 286 m², complétés par une cave de 35 m². Partiellement à rafraîchir, elle offre un beau potentiel daménagement.Le rez-de-chaussée propose un espace de plus de 100 m² idéal pour lexercice dune profession libérale ou linstallation dun cabinet. Ses nombreuses pièces peuvent être aménagées en bureaux, salles de consultation, salles dattente ou espaces administratifs.Les deux étages, totalisant environ 120 m², sont consacrés à la partie privative. Vous profiterez également dune belle terrasse de 28 m² ainsi que dun jardin. La cave de 35 m² complète avantageusement lensemble.Grâce à ses beaux volumes, sa configuration polyvalente et sa situation stratégique, ce bien conviendra parfaitement à un indépendant, une profession libérale ou une famille souhaitant réunir vie professionnelle et privée sous un même toit.Un bien offrant de nombreuses possibilités à découvrir sans tarder!Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et nimpliquent aucun engagement juridique.Plus dinfos: https://www.era.be/visie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 349m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 276m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.274 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 172kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202305270002903134RES1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 276m² - **Surface habitable**: 349m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 8,2m - **Largeur de la façade**: 7,3m - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², Carrelage, Aménagé, Douche - **Salle 1**: 6m² - **Salle 2**: 7m² - **Cave**: 32m², Chape, Chambre technique, Chaufferie - **Cuisine**: 14m², Tout confort, Aménagé, Evier simple, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Four à micro-ondes, Frigo avec congélateur, Taque de cuisson (à induction), Four (électrique), Armoires avec appareils - **Living**: 34m², Aménagé, Plancher en bois, Cassette encastrée - **Hall de nuit 1**: 6m² - **Hall de nuit 2**: 4m², Parquet, Aménagé - **Chambre à coucher 1**: 11m², Parquet - **Chambre à coucher 2**: 16m², Parquet, Air conditionné - **Chambre à coucher 3**: 14m², Parquet, Aménagé - **Terrace**: 28m², Aménagé, Plancher en bois - **Jardin d'hiver**: 14m², Aménagé, Plancher en bois - **Toilette 1**: 1m², Carrelage, Avec lave-mains - **Toilette 2**: 2m², Parquet - **Toilette 3**: 1m² - **Toilette 4**: 2m², Chape ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bergensesteenweg 607, 1502 Lembeek ## Contact - **ERA VISIE (Halle)** - Bevrijdingsplein 2, 1500 Halle - Phone: +32 (0)225 23 55 52 - Website: