# Maison à vendre in Lembeek for € 175.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT03R ## Description Vivre au calme avec une excellente accessibilité? Cette charmante maison, située dans une impasse près de Halle, combine un environnement peu fréquenté avec un emplacement particulièrement favorable. Grâce à la proximité de la gare et de l’autoroute, vous bénéficiez d’une liaison rapide avec Bruxelles et les villes environnantes. Idéal pour ceux qui veulent vivre tranquillement sans renoncer à la mobilité. La maison dispose de 3 chambres, d’espaces de vie conviviaux, d’un agencement pratique et offre de nombreuses possibilités pour en faire un foyer chaleureux. De plus, elle présente quelques atouts importants: l’installation électrique est conforme, la maison est exempte d’amiante et aucune obligation de rénovation n’est requise! Cela signifie déjà beaucoup moins de soucis et de coûts. Même pour les investisseurs, il s’agit d’une opportunité intéressante. Grâce au prix d’achat attractif et à la bonne accessibilité, cette propriété est particulièrement adaptée comme bien locatif. Les atouts en résumé: Rue calme en impasse Proche de la gare et de l'autoroute Tout près de Halle et Bruxelles Contrôle électrique conforme Aucune obligation de rénovation Sans amiante Idéal comme première maison ou investissement (avec certificat de conformité) Offres à partir de 175 000 €! Une maison abordable avec du potentiel dans un emplacement stratégique. Planifie vite ta visite et découvre les possibilités! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 220m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 238 - **Revenu cadastral indexé**: € 238 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 385kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190809000214460res1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 220m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2018 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 200m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 165m² - **Chambre à coucher 2**: 127m² - **Chambre à coucher 3**: 1.088m² - **Cuisine**: 7m² - **Salle d'étude**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boslaan 28, 1502 Lembeek ## Contact - **Kantoor Groot Gent** - Stationsstraat 34, 8470 Gistel - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 470 51 04 09 - Website: