# Duplex à vendre in Lembeke for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHQCE ## Description Acheter à 10 000 euro en dessous de la valeur estimée? Cest loccasion rêvée den faire davantage avec votre budget. Nouvelle cuisine? Pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement? Vous dites ce que vous voulez! Vous ferez de cet appartement votre chez-vous. Ce duplex de plain-pied combine le confort dun rez-de-chaussée avec lespace dune maison à part entière. La distribution réfléchie et lemplacement avantageux font de cette propriété un choix idéal pour qui cherche une solution dhabitation pratique et polyvalente. Lappartement dispose dun séjour convivial très lumineux, dune cuisine entièrement équipée et dun WC séparé pour les invités. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau parfait pour le télétravail un hall dentrée avec vestiaire et une buanderie pratique offrant un confort supplémentaire. Au premier étage se situent trois chambres spacieuses, une salle de bains et un palier qui assure une bonne liaison entre les différentes pièces. Un grenier volumineux offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le stockage ou les loisirs. De plus, lappartement dispose dun garage, garantissant un stationnement sûr ou un espace de stockage supplémentaire. À larrière se trouve un grand jardin avec une terrasse aménagée, un endroit où il fait bon vivre. Grâce au passage latéral donnant sur la rue, le jardin est en outre facilement accessible. Atouts * Prêt à emménager * Garage spacieux pour plusieurs voitures * Jardin aménagé avec terrasse * 3 chambres à part entière 1) Destination urbanistique Wg: Zone d'habitation 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de conformité électrique: oui, conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone de signalement avec interdiction de construire: non 7) Mesures administratives au registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 250,62m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 335.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 746kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241228-0003483897-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: electricité ## Construction - **Surface habitable**: 250,62m² - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 260m² - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 260m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Vaartstraat 91, 9971 Lembeke ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: