# Villa à vendre in Lembeke for € 725.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRSUZ ## Description Cette villa de caractère datant de 1978 est un véritable joyau moderniste doté d’un charme brutaliste prononcé. Située le long de la Gentstraat, dans le quartier verdoyant et prisé de Lembeke, cette maison allie espace, lumière et fonctionnalité sur une parcelle exceptionnelle de 1 718 m². Grâce à son ancienne configuration en tant que cabinet médical, il s’agit de la propriété idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle dans un environnement calme et stratégique. Emplacement : La maison bénéficie d’un emplacement paisible, à quelques pas du centre de Lembeke. Vous y vivrez en pleine nature, avec des commerces, des écoles et des espaces de loisirs à proximité. De plus, les liaisons pratiques vers Eeklo, Gand et la côte en font un excellent point de départ tant pour vos déplacements privés que professionnels. Disposition de la maison : Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par le hall d’entrée avec toilettes invités. Le vaste espace de vie avec coin salon, cheminée et espace repas dégage chaleur et caractère. De grandes baies vitrées dans l’espace de vie et dans la cuisine semi-ouverte assurent une abondance de lumière naturelle et une vue magnifique sur le jardin et la terrasse. Adjacent se trouve un buanderie pratique qui donne accès à l’ancienne partie du cabinet. La partie du cabinet comprend un hall d’entrée séparé, un bureau, un cabinet de consultation, un espace pour le médecin et une chambre noire – idéal pour les indépendants, les professions libérales ou le travail à domicile. De plus, il y a un garage intégré. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres complètes, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Espace extérieur : La villa est située sur un grand terrain de 1 718 m² et dispose d’un jardin magnifiquement aménagé avec des arbres matures, deux terrasses et une orientation sud-ouest – idéal pour ceux qui aiment le soleil, la tranquillité et l’intimité. La largeur généreuse du terrain renforce le caractère ouvert du jardin et en fait l’endroit idéal pour se détendre ou profiter de moments privilégiés en famille et entre amis. Architecture et style : Cette maison est un exemple rare et particulièrement beau de l’architecture moderniste des années 70 en Flandre. Ses lignes épurées, ses pierres apparentes et ses volumes imposants lui confèrent une esthétique brutaliste affirmée, où robustesse et élégance se conjuguent harmonieusement. À l’intérieur, la combinaison de matériaux bruts, de grandes baies vitrées et de différences de niveaux bien pensées crée un équilibre harmonieux entre lumière, espace et caractère. L’intérieur évoque l’atmosphère typique des années 70 – une période où l’ouverture architecturale, la disposition fonctionnelle et le choix de matériaux chauds étaient primordiaux. Des éléments caractéristiques tels que le coin salon, les accents en bois naturel et le lien étroit avec le jardin font de cette maison un lieu de vie unique. Atouts supplémentaires : Terrain de 1 718 m² Espace de bureau avec entrée séparée Garage intégré Emplacement stratégique à proximité du centre de Lembeke Architecture moderniste unique Êtes-vous à la recherche d’une villa spacieuse où vous pourrez concilier vie privée et professionnelle, avec un caractère architectural affirmé ? Cette propriété vous offre fonctionnalité, lumière et une élégance intemporelle – un joyau moderniste unique au cœur de Lembeke. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser votre visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 422m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.718m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **Prix/m²**: € 58 - **RC**: € 1.747 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 355kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250714-0003640375-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.718m² - **Surface habitable**: 422m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 16m² - **Living**: 42,12m² - **Cuisine**: 21,83m² - **Autres**: 15,08m² - **Toilette 1**: 1,53m² - **Autres**: 34,64m² - **Garage**: 34,49m² - **Autres**: 17,05m² - **Toilette 2**: 1,44m² - **Salle à manger**: 25,3m² - **Salle d'étude**: 7m² - **Autres**: 6,09m² - **Autres**: 1,58m² - **Espace de stockage**: 6,45m² - **Autres**: 3,12m² - **Autres**: 11,36m² - **Terrace**: 20,68m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 14,73m² - **Chambre à coucher 2**: 14,73m² - **Chambre à coucher 3**: 14,73m² - **Chambre à coucher 4**: 14,73m² - **Salle de bains**: 7,82m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Gentstraat 17, 9971 Lembeke ## Contact - **Immo Yves** - Stationsstraat 41, 9900 Eeklo - Phone: +3293449444 - Mobile: +3293449444 - Website: