# Under option - Appartement à vendre in Lemberge with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRHLF ## Description Situé dans une rue calme et résidentielle à Merelbeke, ce duplex de 74 m² offre un balcon et une place de parking privative. Son emplacement idéal combine un quartier agréable avec un accès facile aux autoroutes E40 et R4, parfait pour ceux qui souhaitent vivre au calme sans sacrifier la mobilité.  Agencement : au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée privé avec toilettes invités, une cuisine entièrement équipée et un salon/salle à manger lumineux. Au premier étage, vous trouverez un couloir avec dressing, une salle de bain et deux chambres. Le balcon et la place de parking complètent l'ensemble.  Aspects techniques : chauffage central au gaz naturel | certificat PEB B (162 kWh/m² par an) | cuisine entièrement équipée | proximité de la faculté de médecine vétérinaire  Atouts : Agencement en duplex pour plus d'intimité | place de parking privative | balcon orienté sud | petite résidence bien entretenue | accès facile aux autoroutes E40 et R4. Vente assurée par Bordes, avec Kyara, leader sur le marché immobilier à Merelbeke et dans les communes environnantes depuis de nombreuses années. Avec le sourire, la clé et beaucoup d’enthousiasme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 74m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 259.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230518-0002895810-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 74m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2003 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 2,3m² - **Cuisine**: 33,5m² - **Toilettes**: 1,2m² - **Chambre à coucher 1**: 13,6m² - **Chambre à coucher 2**: 6m² - **Salle de bains**: 8m² - **Salle de nuit**: 5,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Lamstraat 26 boîte 001, 9820 Lemberge ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253