# Villa à vendre in Lemberge for € 1.545.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJDX ## Description Villa d’architecte EXCLUSIVE conçue par Govaert & Vanhoutte, située dans le quartier verdoyant et prisé de Lemberge (Merelbeke). Une opportunité rare où l’architecture, le luxe et la fonctionnalité se marient à la perfection. Cette propriété offre environ 460 m² de surface habitable et dispose de deux entrées séparées, idéales pour une combinaison d’habitation et de travail, un cabinet professionnel ou une maison kangourou. La maison est finie avec des matériaux de haute qualité, des techniques modernes et des équipements durables, ce qui garantit un confort maximal. L’espace de vie spacieux avec cuisine ouverte bénéficie de grandes baies vitrées et donne sur la terrasse orientée au sud d’environ 80 m² et le jardin. Il y a plusieurs chambres, salles de bains, espaces multifonctionnels, un grand garage pour 2 voitures et des places de parking supplémentaires à l’avant. La maison est très économe en énergie et possède un label A, grâce aux 40 panneaux solaires et à une batterie domestique. L’un des atouts est également son emplacement calme avec un accès facile à Gand et aux principales voies d’accès. Idéale pour ceux qui souhaitent combiner une vie élégante avec une utilisation professionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence. Permis de construire obtenu Destination récente : Lwag Aucune mesure judiciaire imposée Pas de droit de préemption Pas de permis de lotissement PEC : 93 kWh/(m² par an) – label A – UC : 20250425-0003575234-RES-1 Score P : A et score G : A _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.545.000 - **Surface habitable**: 460m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.419m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.545.000 - **RC**: € 2.345 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 93kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250425-0003575234-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.419m² - **Surface habitable**: 460m² - **Année de construction**: 2009 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Burg. Van Gansberghelaan 52, 9820 Lemberge ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: