# Bien commercial à vendre in Lendelede for € 560.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LKQNY ## Description Découvrez cette propriété unique à Lendelede, située à quelques pas du centre, où vie privée et activités professionnelles se marient harmonieusement. À l’arrière de la maison, vous trouverez un spacieux entrepôt d’environ 260 m², idéal pour les indépendants ou les entrepreneurs qui ont besoin d’espace de stockage, d’un atelier ou souhaitent exercer leurs activités à domicile. La propriété dispose également de deux espaces de bureau pratiques (salle d’exposition/cabinet) et d’un parking privé, ce qui facilite la réception des clients et des fournisseurs. En plus de l’espace professionnel, vous profiterez d’une maison confortable rénovée avec une surface habitable de 286 m². La maison comprend quatre chambres spacieuses, une cuisine moderne et un salon lumineux, idéal pour ceux qui souhaitent concilier travail et vie privée en toute harmonie. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes invités séparées, accès au premier espace de bureau/salle de réunion séparé avec sanitaires, puis au salon lumineux attenant à la cuisine entièrement équipée. Label EPC C | Chauffage central au gaz naturel (chaudière à haut rendement) | Pompe à chaleur air-air | Toit plat isolé (14,2 cm de PUR) | Façade avant et façade arrière isolées (12 cm de PUR) | Double vitrage (verre HR, aluminium) | Absence d’amiante. Toute offre supérieure au prix de départ sera soumise au vendeur, qui pourra l’accepter ou non. Margot organise les visites de cette propriété, pour plus d’informations, consultez le site www.bordes.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 560.000 - **Surface habitable**: 286m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 756m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 6 - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 560.000 - **Prix/m²**: € 741 ## Énergie - **Valeur EPC**: 292kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241129-0003447307-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 756m² - **Surface habitable**: 286m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Stationsstraat 33, 8860 Lendelede ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757