# Bâtiment commercial à vendre in Lendelede for € 175.000 Zimmo code: LMRFG ## Description À proximité du centre de Lendelede se trouve ce polyvalent local commercial disposant dune surface utile de 254 m². Grâce à la présence denviron 10 places de parking publiques devant le bâtiment, vous bénéficiez dun accès aisé tant pour la clientèle que pour le personnel. En entrant dans le bâtiment, vous découvrez un hall dentrée particulièrement lumineux, doté de grandes baies vitrées qui créent une atmosphère agréable et ouverte. Cet espace se prête parfaitement à une zone daccueil et donne immédiatement une impression professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de travail, suivi dune pièce supplémentaire offrant la possibilité daménager une cuisine. De plus, il y a un espace à larrière qui peut idéalement servir de back-office, de stockage ou de local pour le personnel. Depuis cet endroit, vous avez également accès à lextérieur. Attenante au hall dentrée se trouve une autre pièce, flexible quant à son aménagement (par exemple bureau supplémentaire ou stockage), ainsi quun sanitaire au rez-de-chaussée. Par lescalier, vous accédez à létage supérieur où se situent deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en bureaux, cabinets ou salles de réunion. Des toilettes séparées sont également prévues à cet étage. Avec ses nombreuses possibilités, ce bien représente une opportunité intéressante pour les indépendants, professions libérales ou entrepreneurs à la recherche dun espace de travail bien situé et facilement modulable à Lendelede. Pour plus dinformations ou pour une visite, vous pouvez contacter axel@immofrancois.be ou le 0471/45.29.95. 1) Destination urbanistique: Wg: Zone d'habitation 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: non applicable 4) Attestation de contrôle électricité: oui, non conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de berge délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signal avec interdiction de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230427-0002877834-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,pompe chaude ## Construction - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Stationsstraat 21, 8860 Lendelede ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: