# Bâtiment d’entreprise à vendre in Lendelede for € 2.125.000 Zimmo code: LS3I8 ## Description Un portefeuille immobilier intéressant est proposé via une cession d'actions, comprenant deux sites situés à Lendelede. Site Heulsestraat : vaste surface pour les PME avec un potentiel de développement. Le site situé à Heulsestraat 79, 8860 Lendelede comprend un complexe immobilier polyvalent sur un terrain exceptionnellement vaste de pas moins de 9 229 m². Le site se compose de : * environ 350 m² d’espaces de bureaux ; * environ 632 m² d’espace de stockage ; * une grande maison d’environ 363 m² ; * un grand terrain avec diverses possibilités d’utilisation et de développement. Une partie des bâtiments est actuellement louée, ce qui génère un revenu locatif existant. En même temps, la taille du terrain offre des possibilités d’optimisation supplémentaire de la propriété et/ou de réaffectation du site. Grâce à son emplacement sur la Heulsestraat, l’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile et d’un fort passage. Site Winkelsestraat : investissement résidentiel entièrement loué. Le deuxième site est situé à Winkelsestraat 94A et 94B, 8860 Lendelede et comprend deux maisons mitoyennes et dix garages en retrait, situés sur un terrain d’environ 722 m². Les deux maisons et les garages sont entièrement loués, ce qui permet à ce site de générer immédiatement des revenus locatifs stables et récurrents. L’emplacement constitue un atout supplémentaire. Les maisons se trouvent à seulement environ 600 mètres du centre de Lendelede, ce qui facilite l’accès aux commerces, aux écoles, aux installations sportives, à la pharmacie et aux autres commodités quotidiennes. La liaison avec les communes avoisinantes telles que Kuurne, Hulste, Sint-Eloois-Winkel et Izegem est également excellente. Ce portefeuille immobilier se distingue par sa combinaison de revenus immédiats, d’une vaste surface pour entreprises et d’un bien immobilier résidentiel. Les deux sites offrent chacun leurs propres atouts et se complètent parfaitement. Vente via une cession d’actions – / valeur immobilière : 2 125 000 €. Il s’agit d’un seul dossier qui est vendu dans son ensemble et ne peut être divisé. Contactez PANORAMA B2B pour obtenir de plus amples informations, des plans ou organiser une visite sans engagement au 056 222 256. Certificats EPC : 20260622-0003127481-RES-1 / 20260617-0003462058-RES-2 20260702-0003909517-RES-1 20260702-0003909716-KNR-1 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.125.000 - **Options de garage**: Place de parking 10 - **Année de construction**: Année de construction 1952 ## Financier - **Prix**: € 2.125.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Année de construction**: 1952 - **État**: Bon état - **Immeuble de rapport**: Oui - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 10 ## Disposition - **Étage 0** - **terrain**: 9.229m² - **bureaux**: 350m² - **Dépôt**: 632m² - **Maison**: 363m² - **Maison**: 204m² - **Maison**: 204m² - **terrain**: 722m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Heulsestraat 79, 8860 Lendelede ## Contact - **PANORAMA B2B Kortrijk** - Koning Albertstraat 20, 8500 Courtrai - Phone: 056222256 - Mobile: 056222256 - Website: