Entrepôt à vendre à Lendelede pour € 799.000 code Zimmo: LSBZJ

OPENDEURDAG ZATERDAG 10/10 VAN 9U30-10U30

Située dans la zone industrielle Nelca Noord à Lendelede, cette propriété commerciale polyvalente offre une superficie totale de 1 186 m². Toutes les offres à partir de 799 000 euros sont les bienvenues. La propriété combine un entrepôt moderne d’environ 500 m² avec une habitation luxueuse d’environ 170 m² et une terrasse spacieuse et ensoleillée. Une combinaison intéressante pour vivre et travailler au même endroit, l’espace de vie pouvant également être aménagé en bureau ou espace professionnel si nécessaire.

L’entrepôt a été construit en 2021, repose sur des fondations à pieux et offre une hauteur libre de 6,5 mètres, partiellement 3 mètres. L’espace commercial est composé d’une structure en béton avec des panneaux sandwich et comprend un plancher en polybéton de 15 cm d’épaisseur. Le sol et les murs sont isolés. Une grande verrière assure un apport important de lumière naturelle. De plus, l’entrepôt dispose d’une porte sectionnelle automatisée d’environ 5 m de haut x 4 m de large, d’une lanterneau, d’un raccordement au gaz, d’une électricité triphasée, de sanitaires, d’un raccord pour une douche, d’un bureau séparé et d’une citerne à eau de pluie de 20 000 litres.

La résidence d’environ 170 m² a son propre accès indépendant et se distingue par la qualité de ses matériaux et son esthétique contemporaine. On y trouve notamment un parquet mi-massif, une cuisine avec des façades en placage de chêne finition pierre calcaire égyptienne (Pearl Sinai), une porte intérieure en acier, de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse d’environ 2,80 m dans le salon. La climatisation industrielle intégrée assure également un confort supplémentaire.
La maison comprend un hall d’entrée et un escalier, un séjour particulièrement lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses d’environ 16 m² et 20 m², une salle de bain spacieuse, un dressing, un débarras et une terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée, il est également possible de créer des espaces de vie supplémentaires ou une unité d’habitation supplémentaire, dans le respect des réglementations et permis d’urbanisme applicables.

À l’avant du bâtiment se trouve une zone de stationnement actuellement aménagée en gravier, qui peut être ultérieurement finie selon vos envies.
L’avenir offre également des possibilités intéressantes pour cette propriété. L’entrepôt peut être agrandi jusqu’à environ 720 m². Il convient toutefois de tenir compte de l’obligation de Leiedal de réaliser dans les cinq ans une surface bâtie supplémentaire de 100 m².
Enfin, l’emplacement à Nelca Noord assure un accès facile aux principales voies d’accès. Une propriété commerciale particulièrement complète pour ceux qui recherchent une combinaison d’espace commercial moderne, de qualité de vie élevée et de possibilités d’extension futures.