# Villa à vendre in Lendelede for € 499.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQ3U9 ## Description « Le prix de départ est de 499 000,00 €. Toute offre à partir de ce prix sera soumise aux propriétaires, qui se réservent le droit de l’accepter ou non. » Située dans un emplacement stratégique et très recherché à Lendelede, cette villa majestueuse et particulièrement spacieuse est implantée sur une parcelle de pas moins de 1 125 m² avec une largeur impressionnante de 25 mètres. Cette propriété combine sans effort luxe, espace et possibilités d’aménagement, notamment : Hall d’entrée spacieux Espace de vie lumineux et généreux, où les grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et une abondance de lumière naturelle L’espace de vie avec coin repas et salon s’ouvre sans transition sur la cuisine entièrement équipée avec coin repas Buanderie et débarras Toilettes pour invités séparées Grand garage double Cage d’escalier et couloir 3 chambres à coucher complètes Toilettes supplémentaires Salle de bain élégante équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo 2 chambres supplémentaires et 2 grands espaces mansardés, qui se prêtent parfaitement à un aménagement ultérieur, à une extension ou à la création d’un confort de vie supplémentaire Le jardin magnifiquement aménagé avec des terrasses ensoleillées, un portail d’accès sécurisé et un abri de jardin forme une oasis de calme et d’intimité. Une propriété dotée d’une valeur ajoutée unique : Convient aussi bien comme résidence familiale exclusive qu’en tant que terrain à bâtir Fort potentiel pour réaménagement ou investissement Citerne d’eau de pluie présente À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun Excellente accessibilité Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, prestige et possibilités d’avenir dans un emplacement privilégié. Cave présente. Chauffage central au gaz naturel, poêle à bois, double vitrage partiel, année de construction 1978. Superficie du terrain : 1 125 m². Superficie utilisable d’environ 348 m² (indicatif selon le PEB). PEB 410 kWh/m² – Classe E – UC 3652738 – Obligation de rénovation dans les 6 ans suivant l’achat pour atteindre un PEB D. Score P et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Contactez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place ou venez nous rencontrer sans engagement. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux. (Réf. 17180) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 348m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.125m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 484 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 410kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3652738 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.125m² - **Surface habitable**: 348m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address De Vierschaar 2, 8860 Lendelede ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: