# Maison à vendre in Lendelede for € 199.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR9PD ## Description VENDU ! Compromis en cours d'élaboration ! Cette maison familiale soignée à rénover est située sur un terrain de 285 m² et bénéficie d'un emplacement calme et idéal pour les enfants, dans une rue sans issue. La maison offre une superficie habitable de 166 m² (selon le certificat PEB). Facilement accessible grâce à la proximité de la route nationale (N36) à environ 3 km, de la Brugsesteenweg (N50) à environ 3 km, du centre de Lendelede et de la R8. Disposition au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec toilettes invités séparées, espace de vie avec accès direct au jardin, cuisine séparée, garage attenant avec porte sectionnelle automatique, puis cellier (technique) et une chambre au rez-de-chaussée (avec lavabo). Au-dessus du garage se trouve également un espace de rangement/grenier pratique. Premier étage : Couloir, trois chambres dont une plus petite, et salle de bains (baignoire, toilettes et lavabo). Le grenier isolé est accessible par la trappe du couloir. Le jardin est orienté nord-est et dispose d'une terrasse et d'un abri de jardin. Il y a également une allée pour deux ou trois voitures. PEB D - AUCUNE obligation de rénovation | Chauffage central au gaz naturel | Huit fenêtres à double vitelage HR (PVC) - cinq fenêtres à double vitelage (PVC) - une fenêtre simple vitrage (menuiseries en bois) | Isolation du toit présente (3 cm XPS et MW) | Façade gauche isolée (3 cm XPS) | Récupération d'eau de pluie | Volets roulants (partiellement électriques au rez-de-chaussée) | Informations sur l'eau : Score du terrain - A | Score du bâtiment - A | Maison solidement construite selon les méthodes traditionnelles | Bien entretenue. Margot (BIV 517.355) organise les visites de cette maison, sur rendez-vous. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 285m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **Prix/m²**: € 698 - **RC**: € 540 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 344kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003936050-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Burgemeester G. Dussartlaan 38, 8860 Lendelede ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757