# Maison à vendre in Lendelede for € 850.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRJGS ## Description Découvrez cette charmante maison semi-indépendante située en périphérie, avec quatre chambres à coucher, aux limites de Lendelede, Izegem et Sint-Eloois-Winkel. Cette propriété polyvalente se compose d'une maison semi-indépendante récente (environ 239 m² de surface habitable selon le certificat PEB), d'un vaste garage double d'environ 110 m² (selon nos propres mesures), d'un espace de stockage/hangar d'environ 200 m² (selon nos propres mesures) et d'une unité conteneur actuellement aménagée en bureau. L'ensemble est situé sur un terrain exceptionnel de pas moins de 2695 m². Agencement au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, grand séjour avec cuisine ouverte équipée. Il y a également une deuxième pièce à vivre/véranda accessible directement depuis la cuisine, qui peut être utilisée (en partie) comme espace extérieur grâce aux grandes baies vitrées qui peuvent être ouvertes. De plus, au rez-de-chaussée se trouvent la salle de bain (double vasque, baignoire, douche à l'italienne), les toilettes invités, une chambre au rez-de-chaussée et le local technique. Le premier étage comprend un grand hall, trois chambres à coucher dont deux sont de taille normale et une est plus petite, ainsi qu'une salle de toilette séparée. Une des chambres dispose également d'un dressing. Nous accédons à l'espace mansardé isolé par la trappe du grenier dans le hall. La maison bénéficie d'une intimité totale car elle est entièrement clôturée et fermée par un portail coulissant électrique. De plus, le terrain comprend un espace extérieur aménagé qui donne accès à l'unité conteneur, au garage double intégré (qui se compose de deux étages et d'une salle de toilette séparée) et au hangar situé à l'arrière du terrain (avec une porte sectionnelle). La combinaison d'habitation et des capacités de stockage présentes rendent cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace de stockage dans leur propre maison. PEB B – AUCUNE obligation de rénovation | Chauffage au mazout | Poêle à bois | Pompe à chaleur air/air | Panneaux solaires (5520 Wp) | Vitrage haute performance (ALU) | Isolation du toit | Électricité conforme aux normes | Absence d'amiante | Réservoir d'eau de pluie 15 000 litres | Adoucisseur d'eau | Auvent solaire | Garage intégré : une porte sectionnelle, une porte manuelle. Margot (517.355) organise les visites pour cette propriété sur rendez-vous. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 850.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.695m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 850.000 - **Prix/m²**: € 315 - **RC**: € 916 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 108kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260717-0003918123-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.695m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Roterijstraat 18, 8860 Lendelede ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757