# Maison à vendre in Lendelede for € 209.000 Zimmo code: LSGJ0 ## Description Cette charmante maison est située dans la Winkelsestraat à Lendelede et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une demeure pouvant être entièrement aménagée selon leurs goûts. Avec une superficie du terrain de 460 m², une surface habitable d’environ 150 m² et un jardin agréable et spacieux, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs bricoleurs et les passionnés de rénovation. En entrant dans la maison, vous découvrirez à l’avant deux pièces multifonctionnelles et spacieuses qui offrent de nombreuses possibilités. Ces espaces peuvent par exemple être intégrés au salon, créant ainsi un espace de vie particulièrement généreux, mais ils se prêtent également à un bureau, une salle d’activités ou tout autre aménagement. Le rez-de-chaussée comprend en outre un coin salon confortable avec vue sur le jardin arrière, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains. L’agencement existant offre une bonne base pour moderniser davantage la maison et l’adapter aux besoins de vie contemporains. Au premier étage se trouvent actuellement deux chambres aménagées. De plus, il y a un espace supplémentaire non aménagé qui offre des possibilités d’aménager des chambres supplémentaires ou d’autres espaces fonctionnels. Le grand grenier offre également un potentiel supplémentaire. Un atout absolu est le grand jardin agréable, qui offre de nombreuses possibilités pour se détendre, pour les passionnés de jardinage ou pour les familles avec enfants. Grâce à la superficie du terrain de 460 m², il y a suffisamment d’espace extérieur pour créer un environnement paysager agréable. La maison dispose déjà de fenêtres et d’une porte d’entrée avec double vitelage à haut rendement sur l’avant. Avec une étiquette EPC E (491 kWh/m²), l’obligation de rénovation s’applique, mais cela offre en même temps la possibilité de moderniser entièrement la maison du point de vue énergétique et esthétique selon ses propres souhaits. Une propriété avec un potentiel considérable, des pièces intérieures spacieuses et un beau jardin, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation afin de créer leur propre chez-soi. Disponibilité : septembre 2027. L’acte notarié est prévu en février 2027, ce qui permet aux acheteurs qui remplissent les conditions de continuer à bénéficier du taux réduit de 2 % au lieu de 3 %. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Atouts : superficie du terrain de 460 m² environ 150 m² de surface habitable 2 chambres, avec possibilité d’agrandissement possibilité d’agrandir l’espace de vie coin salon avec vue sur le jardin grand jardin agréable grand grenier avec potentiel supplémentaire double vitelage à haut rendement à l’avant nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Année de construction**: Année de construction 1923 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **RC**: € 478 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 491kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Année de construction**: 1923 - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Américain installé ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Winkelsestraat 82, 8860 Lendelede ## Contact - **Titeca & Geelen Vastgoedpartners** - Bissegemstraat 51, 8560 Gullegem - Phone: 0476 67 17 56 - Website: