# Appartement à vendre in Leopoldsburg for € 363.532 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L0KER ## Description Bienvenue à la résidence Botanique ! La résidence Botanique, avec ses 8 appartements élégants, est située en périphérie du centre de Leopoldsburg, dans un quartier résidentiel calme. Toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, les restaurants, les lieux de divertissement et les écoles, sont accessibles à pied depuis la résidence. L'appartement vous sera remis clés en main et aménagé selon les normes les plus récentes, en tenant compte du confort optimal et des matériaux de qualité. Cette unité d'habitation dispose d'un jardin avec un abri de jardin extérieur, d'une place de parking privée et d'un local à vélos fermé dans le garage souterrain. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE A3 - Surface habitable : 100 m² - Deux chambres - Jardin : l'appartement dispose d'un jardin privé de 142 m² - Abri de jardin : un abri de jardin extérieur indépendant de 10 m² - Cet appartement dispose d'une entrée privée à l'avant du bâtiment. Les appartements seront équipés de fenêtres avec double vitrage haute performance. Des sources d'énergie renouvelables sont utilisées, avec pour objectif d'atteindre un indice énergétique inférieur à E25. Le chauffage central est au gaz naturel et la distribution se fait par le sol. Les panneaux solaires sont inclus ! Un atout supplémentaire est que vous pouvez personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts et votre budget, car vous avez le choix de sélectionner vous-même votre cuisine, votre salle de bain et les revêtements de sol, dans le respect des budgets fixés ! Bien que le cahier des charges soit encore en cours d'élaboration, vous pouvez être assuré que le promoteur a soigneusement sélectionné les matériaux parmi une gamme où vous pourrez faire votre choix. Que vous préfériez l'élégance moderne ou un style plus traditionnel, nous veillons à ce qu'il existe des options qui correspondent à vos goûts. Vous pouvez consulter les plans d'étage de chaque appartement dans la section "Téléchargements". Les charges communes doivent encore être déterminées, mais l'objectif est de maintenir des coûts raisonnables pour une expérience de vie sans souci. Le prix de publication indiqué comprend la TVA et les installations, mais exclut les droits d'enregistrement et les honoraires du notaire. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations sur ce projet immobilier neuf Botanique et souhaitez-vous faire partie de cette communauté exceptionnelle ? Notre agent immobilier Yilmaz Ahmet se fera un plaisir de vous aider ! +32 89 20 90 88 info@sensimmo.be www.sensimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 363.532 - **Surface habitable**: 99,97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 363.532 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 980m² - **Surface habitable**: 99,97m² - **Année de construction**: 2024 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 31m - **Profondeur de la parcelle**: 34m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 142m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 9,6m² - **Jardin**: 142m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heuvelstraat 38 boîte 03, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: