# Appartement à vendre in Leopoldsburg for € 300.032 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L0KET ## Description Bienvenue à la Résidence Botanique ! La Résidence Botanique, avec ses 8 appartements élégants, est située en périphérie du centre de Leopoldsburg, dans un quartier résidentiel calme. Toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, restaurants, lieux de divertissement et établissements scolaires, se trouvent à quelques pas de la résidence. L'appartement vous sera livré prêt à être habité et aménagé selon les normes les plus récentes, en tenant compte du confort optimal et des matériaux de qualité. Cette unité d'habitation est dotée d'un jardin avec remise extérieure, d'une place de parking privative et d'un espace de rangement fermé dans le parking souterrain. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE A4 - Surface habitable : 76 m² - Deux chambres - Terrasse : l'appartement dispose d'une terrasse privative de 8 m² Les appartements sont équipés de fenêtres à double vitrage haute performance. Des sources d'énergie renouvelables sont utilisées dans le but d'obtenir un indice énergétique inférieur à E25. Le chauffage central est au gaz naturel, avec une distribution par plancher chauffant. Les panneaux solaires sont inclus ! Un atout supplémentaire est que vous pouvez personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts et votre budget, car vous avez la possibilité de choisir vous-même votre cuisine, votre salle de bain et les revêtements de sol dans le respect des budgets fixés ! Bien que le cahier des charges soit encore en cours d'élaboration, vous pouvez être assuré que le promoteur a soigneusement sélectionné les matériaux parmi une gamme sur laquelle vous pourrez faire votre choix. Que vous préfériez un style moderne et élégant ou un style plus traditionnel, nous veillerons à ce qu'il existe des options adaptées à vos goûts. Vous pouvez consulter les plans d'aménagement de chaque appartement dans la section "Téléchargements". Les charges communes doivent encore être déterminées, mais l'objectif est de maintenir des coûts raisonnables pour une expérience de vie sans souci. Le prix de vente indiqué comprend la TVA, les charges et exclut les droits d'enregistrement et les honoraires du notaire. Souhaitez-vous obtenir davantage d'informations sur ce nouveau projet immobilier, Botanique, et souhaitez-vous faire partie de cette communauté exceptionnelle ? Notre agent immobilier, Yilmaz Ahmet, se fera un plaisir de vous aider ! +32 89 20 90 88 info@sensimmo.be www.sensimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 300.032 - **Surface habitable**: 76,23m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 300.032 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 980m² - **Surface habitable**: 76,23m² - **Année de construction**: 2024 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 31m - **Profondeur de la parcelle**: 34m - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heuvelstraat 38 boîte 04, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: