# App. rez-de-chaussée à vendre in Leopoldsburg for € 332.750 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L0KEV ## Description Bienvenue à la résidence Botanique ! La résidence Botanique, avec ses 8 appartements élégants, est située à la périphérie du centre de Leopoldsburg, dans un quartier résidentiel calme. Toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, les restaurants, les lieux de divertissement et les écoles, sont accessibles à pied depuis la résidence. L'appartement sera livré clé en main et aménagé selon les dernières normes, en tenant compte du confort optimal et des matériaux de qualité. Cette unité d'habitation est dotée d'un jardin avec un débarras extérieur, d'une place de parking privée et d'un local à vélos sécurisé dans le parking souterrain. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE A2 - Surface habitable : 87 m² - Deux chambres - Jardin : L'appartement dispose d'un jardin privé de 76 m². - Local à vélos : Un local à vélos extérieur de 10 m². Les appartements seront équipés de fenêtres à double vitrage haute performance. Des sources d'énergie renouvelables sont utilisées, avec pour objectif un indice énergétique inférieur à E25. Le chauffage central est au gaz naturel, avec une distribution par plancher chauffant. Les panneaux solaires sont inclus ! Un atout supplémentaire est que vous pouvez personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts et votre budget, car vous avez le choix de la cuisine, de la salle de bains et des revêtements de sol, dans le respect des budgets définis ! Bien que le cahier des charges soit encore en cours d'élaboration, vous pouvez être assuré que le promoteur a soigneusement sélectionné les matériaux parmi une gamme de produits sur lesquels vous pourrez choisir. Que vous préfériez un style moderne et élégant ou un style plus traditionnel, nous veillerons à ce qu'il existe des options qui conviennent à vos goûts. Vous pouvez consulter les plans d'aménagement par appartement dans la rubrique téléchargements. Les charges communes doivent encore être déterminées, mais l'objectif est de maintenir des coûts raisonnables pour une expérience de vie sans souci. Les charges communes doivent encore être déterminées, mais l'objectif est de maintenir des coûts raisonnables pour une expérience de vie sans souci. Le prix affiché comprend la TVA et les équipements, mais exclut les droits d'enregistrement et les honoraires du notaire. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations sur ce nouveau projet Botanique et souhaitez-vous faire partie de cette communauté exceptionnelle ? Notre agent immobilier Yilmaz Ahmet se fera un plaisir de vous aider ! +32 89 20 90 88 info@sensimmo.be www.sensimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 332.750 - **Surface habitable**: 87,25m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 332.750 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 980m² - **Surface habitable**: 87,25m² - **Année de construction**: 2024 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 31m - **Profondeur de la parcelle**: 34m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 9,4m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heuvelstraat 38 boîte 02, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: