# Appartement à vendre in Leopoldsburg for € 313.608 with 1 chambre à coucher Zimmo code: L8QO8 ## Description Bienvenue à la résidence Botanique ! La résidence Botanique, avec ses 8 appartements élégants, est située à la périphérie du centre de Leopoldsburg, dans un quartier résidentiel calme. Toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, les restaurants, les lieux de divertissement et les écoles, sont accessibles à pied depuis la résidence. L'appartement est livré clé en main et aménagé selon les dernières normes, en tenant compte du confort optimal et des matériaux de qualité supérieure. Cette unité d'habitation dispose d'un jardin avec local extérieur, d'une place de parking privée et d'un espace de rangement fermé dans le parking souterrain. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE A7 - Surface habitable : 82 m² - 1 chambre - Terrasse : l'appartement dispose d'une terrasse privative d'une superficie de 12,50 m² Les appartements sont équipés de fenêtres à double vitrage haute performance. Des sources d'énergie renouvelables sont utilisées dans le but d'atteindre un indice énergétique inférieur à E25. Le chauffage central est alimenté au gaz naturel et la chaleur est diffusée par le sol. Les panneaux solaires sont inclus ! Un atout supplémentaire est que vous pouvez entièrement personnaliser l'aménagement de l'appartement selon vos goûts et votre budget, car vous avez la possibilité de choisir vous-même les éléments pour la cuisine, la salle de bain et les revêtements de sol, dans le respect des budgets établis. Bien que le cahier des charges soit encore en cours d'élaboration, vous pouvez être assuré que le promoteur a soigneusement sélectionné les matériaux parmi une gamme sur laquelle vous pouvez choisir. Que vous préfériez l'élégance moderne ou un style plus traditionnel, nous veillons à ce qu'il existe des options adaptées à vos goûts. Vous pouvez consulter les plans d'aménagement de chaque appartement dans la section "Téléchargements". Les charges communes doivent encore être déterminées, mais l'objectif est de maintenir des coûts raisonnables pour une expérience de vie sans souci. Le prix de vente indiqué comprend la TVA, les raccordements aux réseaux et exclut les droits d'enregistrement et les honoraires du notaire. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations sur ce nouveau projet Botanique et souhaitez-vous faire partie de cette communauté exceptionnelle ? Notre agent immobilier Yilmaz Ahmet se fera un plaisir de vous aider ! +32 89 20 90 88 info@sensimmo.be www.sensimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 313.608 - **Surface habitable**: 81,84m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 313.608 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 980m² - **Surface habitable**: 81,84m² - **Année de construction**: 2024 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 31m - **Profondeur de la parcelle**: 34m - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 12,47m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heuvelstraat 38 boîte 07, 3970 Leopoldsburg ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: